Les infos Essentielles
Damien GOURET vous propose à la vente ce fonds de commerce Primeur/Épicerie fine établi en zone commerciale, sur un emplacement numéro 1.
Localisée à Pertuis (Vaucluse), dans une zone commerciale très fréquentée, à la frontière nord des Bouches-du-Rhône, la zone bénéficie d’un accès direct à l’autoroute, facilitant les liaisons vers Aix-en-Provence, Marseille et la vallée du Rhône. Ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement stratégique, avec une excellente visibilité, un parking clients dédié (partagé) et un environnement commercial attractif (enseignes nationales à proximité immédiate).
Clientèle locale fidèle et fréquentation saisonnière.
Le local développe une surface totale d’environ 460 m² :
-
300 m² de surface de vente climatisée,
-
80 m² de réserve et de chambre froide,
-
80 m² de bureaux à l’étage.
Linéaire de façade de 15 m, dont 10 m de vitrine – Hauteur sous plafond : 3,10 m.
Accès indépendant pour les livraisons à l’arrière du bâtiment, avec aire de déchargement et zone de stationnement pour les employés.
Le local est entièrement équipé, avec des installations et agencements professionnels ayant fait l’objet d’investissements conséquents, offrant un outil de travail immédiatement opérationnel.
Bail commercial 9 ans (renouvelé en 2022)
Loyer annuel HT HC : 38 940 €, soit 3 245 € par mois.
Destination : primeur, alimentation générale, vins à emporter.
Extension d’activité possible (hors restauration, optique et activités automobiles), sous réserve d’accord du bailleur et d'une révision du loyer.
Chiffres clés :
-
Chiffre d’affaires moyen sur les 3 derniers exercices : 1,7 M € HT
-
Marge commerciale moyenne : env. 33 %
-
Masse salariale stable : env. 26 % du CA
Prix de vente : 448 000 € FAI
Honoraires charge acquéreur inclus : 40 000 € HT, soit 48 000 € TTC.
Pour plus d'informations et une étude approfondie, contactez Damien Gouret au 07 64 82 30 53.
Les informations financières et stratégiques seront remises uniquement après qualification du candidat (cohérence du projet et financement) et engagement formel de confidentialité.
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Les infos Energetiques
Intéressé(e) par
Ce bien ?
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
contacter
l'agence
Détails des diagnostics énergétiques
DPE non concerné