Les infos Essentielles
Damien Gouret vous propose, en EXCLUSIVITÉ, à la VENTE ce local commercial de 680 m² en excellent état, situé dans la dynamique ZAC des Étangs, entre Istres et Martigues.
Il offre un rez-de-chaussée d'environ 460 m² et un étage de 220 m².
Le bien est récent et sain, avec un parking privatif pouvant recevoir une vingtaine de véhicules.
Le local est actuellement occupé, mais le locataire cessera son activité dans un délai défini pour permettre la vente. Cette situation offre une transition idéale pour un futur acquéreur, avec la possibilité d’une prise de possession à court terme.
Il bénéficie d'un environnement commercial dans lequel nous retrouvons nombreuses enseignes nationales.
La ZAC des Étangs bénéficie d’un fort dynamisme économique grâce à sa proximité avec les bassins d’emplois industriels et logistiques de la région. Elle accueille des entreprises variées et profite d’infrastructures modernes facilitant l’implantation d’activités commerciales et artisanales. Son attractivité est renforcée par sa position stratégique, avec un accès direct aux axes routiers majeurs et une zone de chalandise d’environ 150 000 habitants.
- Possibilité de doubler l’étage et d’aménager une terrasse
- Grand parking, environ 680 m².
- Climatisation réversible sur les deux niveaux.
- Accès sécurisé : Entrée de 3x3m. Grille métallique.
- Belle luminosité grâce à ses 3 baies vitrées de 6m de hauteur par 4 de largeur.
- Hauteur sous plafond : RDC 7,50m sous toit et 3m sous niveau 1.
Conditions financières :
- Prix de vente FAI : 1 260 000 €
- taxe foncière : environ 5000€
Ce local commercial offre une opportunité rare, aussi bien pour un investisseur recherchant un bien rentable que pour une entreprise souhaitant s’implanter durablement en devenant propriétaire de ses murs. Sa polyvalence permet d’accueillir divers types d’activités et projets, s’adaptant aux besoins d’un large éventail de professionnels.
Retrouvez ce local chez PROVENCE IMMO. Contactez Damien GOURET au 07 64 82 30 53 pour plus d'informations.
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