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    Réf :

    Landiras (33720) LOCAL D’ACTIVITÉ NEUF – 187 m² À VENDRE EN VENTE À TERME – LANDIRAS (33720)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Type de transac Local d'activité
    Code postal 33720
    Surface habitable (m²) 187 m²
    Superficie (m²) 187

    Au sud de Bordeaux – Zone d’activité dynamique

    Expertimo vous propose une opportunité rare à Landiras : un local d’activité neuf vendu en vente à terme, idéal pour développer votre activité dans un environnement économique en plein essor.

    Caractéristiques du bien :

    • Surface bâtie existante : 187 m²

    • Terrain : environ 1 675 m²

    • Droit à construire supplémentaire : environ 400 m² (potentiel d’extension selon vos besoins)

    • Construction neuve, prête à l’emploi

    • Usage possible : activité artisanale, industrielle ou commerciale

    Emplacement stratégique :

    • Situé dans une zone d’activité dynamique et recherchée

    • À seulement 9 km de l’A62

    • Accès direct aux principaux axes routiers du Sud de Bordeaux

    • Bonne visibilité et environnement propice au développement d’activité

    Revenus locatifs

    • Bail commercial en cours

    • Loyer annuel HT : 16 800 €, soit 1 400 € HT/mois

    • Loyer sécurisé idéal pour amortir la rente mensuelle sur la durée de la vente à terme


    Conditions de vente à terme :

    • Bouquet FAI : 195 000 €

    • Rente mensuelle : 1333,33 €

    • Durée de la rente : 60 mois (5 ans)

    Aucun crédit bancaire nécessaire : formule souple et progressive
    Idéal pour une entreprise souhaitant préserver sa trésorerie


    Un bien évolutif et stratégique

    Ce local vous offre :

    • Une installation immédiate dans un bâtiment neuf

    • La possibilité de construire jusqu’à 400 m² supplémentaires pour accompagner la croissance de votre activité

    • Taxe fonciere : 488 euros

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires inclus 195 000 €
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    Localisation Du bien

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