Les infos Essentielles
Secteur Prado / Perier - Local de 80m2
Situé entre l'avenue du Prado et la rue Paradis, nous vous proposons ce local en RDC et Sous Plex d'un Immeuble bourgeois de la fin du 19ème siècle en parfait état.
Actuellement à usage d'habitation, ce bien dispose d'un usage commercial et professionnel. Professions libérales ou toutes activités commerciales n'occasionnant pas de nuisances fortes sont autorisées.
Entièrement rénové, cet espace dispose au RDC d'une belle entrée donnant sur une pièce principale de 25m2, une pièce secondaire de 11m2, une cuisine de 9m2 et sur un bel escalier en tomettes. A l'étage inférieur, vous trouverez un WC indépendant, une belle salle d'eau rénovée et une grande pièce de 21m2 aménageable en studio photo, espace de travail, salle de réunion ...
Le local dispose d'une cuisine équipée, de climatisations dans les deux grandes pièces, d'une porte blindée et d'une très belle hauteur sous plafond. Une enseigne commerciale peut être aménagée devant les fenêtres.
Les charges mensuelles s'élèvent à 120 € / mois et la Taxe Foncière est de 1 200 € à l'année. Immeuble composé de 6 lots - absence de procédure en cours.
A découvrir rapidement. Infos et visites : 06 67 03 35 58 - Julien Taieb
Agent commercial Expertimo - RSAC 798 762 035 immatriculé à Marseille.
Annonce proposée par un agent commercial
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 720 € et 2 370 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).