Les infos Essentielles
Restaurant à vendre – Top emplacement Quartier Notre-dame-du-mont (Marseille 6 ème)
Emplacement n°1 au cœur du quartier Cours Julien, secteur très recherché pour sa vie culturelle, artistique et nocturne. Flux piéton constant, clientèle locale + touristique, forte visibilité.
Points forts
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Surface env. 75 m² exploitable.
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Cuisine entièrement équipée (matériel en place, prêts à travailler – inventaire détaillé sur demande).
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Terrasse permettant d’augmenter la capacité et de capter le flux en extérieur.
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Belle façade avec possibilité de signalétique attractive (sous réserve d’autorisations).
Conditions financières
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Prix de vente (fonds de commerce) : 220 000 € net vendeur.
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Honoraires agence : 10 % TTC à la charge de l’acquéreur (soit 22 000 € TTC), total acte hors frais annexes : 242 000 € TTC.
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Loyer mensuel : 1 040 € HT hors charges.
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Provisions charges : 180 € / mois.
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Budget annuel loyer HT HC : 12 480 €.
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Charges annuelles : 2 160 €.
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Total annuel indicatif : 14 640 € (hors taxes).
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Idéal pour
Concept bistronomique, cuisine du monde, bar à tapas / vin & petites assiettes, restauration végétarienne, coffee shop gourmand, ou tout concept à forte identité visuelle souhaitant bénéficier du dynamisme du quartier le plus cool du monde (Magasine Time Out).
Vente des murs envisageables, non dissociable du fonds de commerce.
Muscariello Kévin
Cabinet Expertimo
06 13 48 94 02
Annonce proposée par un agent commercial
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
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