Les infos Essentielles
Commerces & Entreprises.
Cession du fonds de commerce ou du droit au bail
Exclusivité.
Local actuellement exploité en activité de Cave à Vins situé Quartier Saint anne dans le 8eme arrondissement de Marseille dans une zone avec flux important de fréquentation et à proximité d'autres commerces.
Surface d’exploitation totale de 93 m² environ, avec 6 ml environ de linéaire de façade.
En RDC de bâtiment, Espace de vente de 35 m² environ, composé d’étals, vitrines, rayonnage et espace d’encaissement
Réserves de 14 m² environ.
En R+1 avec une entrée séparée 2 bureaux d'environ 17 m2 et 16 m2
Clientèle actuelle de la cave à vins principalement locale et fidélisée.
Chiffre d'affaires au 30/09/2024 : 76 000 € HT.
Excédent Brut d’Exploitation : 3 939 €
Bail commercial de 9 ans, prochain droit au renouvellement en mars 2027
Loyer : 1 795 €/mois HC.
Provision de charges : 53 €/mois.
Loyer payable au trimestre.
Taxe foncière (2024) : 2 480 € à la charge du locataire.
Atouts :
Qualité de l’emplacement et de l'environnement de travail.
Qualité des lieux (belle devanture et grand linéaire de façade).
Des perspectives de développement pas encore exploitées pourraient constituer de nouveaux axes de croissance.
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 45 000 €
Prix hors honoraires 36 600 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 8 400 € TTC
Dossier complet transmis sur demande après entretien préalable et contre signature d’un engagement de confidentialité.Le dossier complet ainsi que toutes les informations relatives à l’entreprise ne seront transmis qu’après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement.
Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle du magasin.
Claude BELLIER EI- Vente et Location Immobilier traditionnel, Commerces et Entreprises.
Murs commerciaux – Fonds de commerce – Part sociales de société commerciale.
Réseau Immobilier EXPERTIMO - Votre agent commercial (RSAC N°823 944 392 - Greffe de MARSEILLE) Claude BELLIER Entrepreneur Individuel 06 27 39 25 75
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Les infos Energetiques
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre