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    Réf : 100252
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    Nouveauté

    Fillière (74570) LOCAL DE SERVICES NEUF – 86 m² – TERRASSE – 3 PARKINGS - ESPACE JARDIN

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Type de transac Local commercial
    Code postal 74570
    Surface habitable (m²) 86 m²
    Nombre de niveaux 2
    Caractéristiques Valeurs
    Ascenseur 1
    Vue Montagne du Parmelan
    Superficie (m²) 86
    Année de construction 2026
    Caractéristiques Valeurs
    Zone de chalandise Centre du Village
    Copropriété NON

    LOCAL DE SERVICES NEUF 86 m² TERRASSE 3 PARKINGS - ESPACE JARDIN - AVIERNOZ / PAYS DE FILLIERE


    À 20 min d’Annecy et de La Roche-sur-Foron situé à Aviernoz, Pays de Fillière .


    Dans une commune attractive d’environ 1 000 habitants, en plein développement, découvrez ce local professionnel neuf en construction, idéal pour activité de services.

    - DESCRIPTIF -
    Surface totale : 86 m²
    52 m² en rez-de-jardin34 m² à l’étage
    Terrasse extérieure : 15 m²Jardin privatif (selon plan)3 places de parking extérieures matérialisées


    - CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES -


    Normes ERP 5 catégorie Type WLivré clos et couvert , Coque bruteFluides en attente comprenant :
    1 attente eaux usées1 attente eau potable1 fourreau pour coffret électrique1 fourreau pour réseau internet / téléphone

    - PROGRAMME IMMOBILIER -

    Projet composé de 30 logements :
    9 logements locatifs sociaux21 logements locatifs intermédiaires1 local de services
    Ensemble constitué de 2 bâtiments en R+3 (rez-de-jardin inclus) avec 1 niveau de sous-sol sous le bâtiment B.

    - IDÉAL POUR -


    Professions libérales

    Activités médicales ou paramédicales

    Services à la personne

    Cabinets de conseil

    Activités tertiaires

    Commerces ( hors nuisances ) .


    Secteur dynamique entre Annecy et Genève, bénéficiant d’un environnement résidentiel neuf et d’un fort potentiel de développement.

    Votre Contact : Guillaume Cros 06 19 68 34 06 / Consultant immobilier indépendant Spécialiste immobilier professionnel Annecy & Les Aravis


    RÉSEAU EXPERTIMO Carte professionnelle N° CPI 8401 2018 000 024 015 RSAC Annecy N° 914 126 90

    Photos d’illustration Annonce proposée par un agent commercial.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente HT honoraires inclus 218 300 €
    Honoraires HT à la charge acquéreur 4,8 %

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    Localisation Du bien

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    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    salle 52.23 m²

    Etage 1
    salle 34.03 m²

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