Les infos Essentielles
Bel emplacement pour cet immeuble en mono-propritété, situé au coeur de la ville St Paul, dans une zone dynamique en pleine expansion.
C'est sur une artère principale et incontournable que se situe cet ensemble immobilier d'une surface de plus de 1260m2 habitables.
C'est un véritable actif patrimonial, rare sur le marché réunionnais.
Il se déploie sur 3 niveaux et offre une mixité fonctionnelle idéale : commerces, bureaux et logements d'habitation.
Au rez-de-chaussée :
- Locaux commerciaux : agence de voyages, assurance connue au plan national...assurant une visibilité maximale et une fréquentation constante.
- au 1er étage :
- Plusieurs bureaux (6) occupés par des professionnels reconnus : courtier, architectes, agence immobilière...garantissant des baux solides et durables.
Au 2ème étage :
- 6 appartements T3 spacieux, luminuex et traversants, chacun d'une à deux varangues, selon les lots.
Egalement 13 places de parking privatives.
Les 18 lots sont loués avec des revenus locatifs réguliers et représentent une rentabilité de 8,66% net avant impôts et contributions sociales. Aucun travaux majeur n'est à prévoir.
Gestion simple et optimisée par un unique prestataire grâce à la mono-propriété.
Un placement à la fois performant, stratégique et patrimonial.
Nombre total de lots : 31. Pas de copropriété. Taxe foncière : 26312 €/an, dont 7982,75 € charge propriétaire.
Annonce proposée par un agent commercial
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Les infos Energetiques
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