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    Réf : 99269

    Paris (75009) Murs commerciaux - Paris 9e

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Type de transac Murs commerciaux
    Code postal 75009
    Surface habitable (m²) 140 m²
    Superficie (m²) 140
    Caractéristiques Valeurs
    Vitrine 10 mètres
    Copropriété NON

    À saisir ! Local commercial – Emplacement N°1.

     

    Opportunité d'acquisition de murs commerciaux idéalement situés au cœur du quartier Saint-Georges, au sein d'un immeuble de standing, sur un emplacement bénéficiant d'un environnement commerçant et extrêmement fréquenté.

    Ce local développe une surface totale d'environ 140 m², comprenant 120 m² de plain-pied au rez-de-chaussée et 20 m² de sous-sol relié et dispose d'une façade linéaire d'environ 10 mètres, offrant une visibilité exceptionnelle sur une rue, permettant une exploitation extérieure attractive.

     Le local est vendu occupé, loué à un restaurant (équipé d'une extraction 400mm) dans le cadre d'un bail commercial en cours. 

    •            Bail 3/6/9

    •            Loyer annuel HT/HC actuel : 114 000 €

     Une opportunité rare, sécurisée et rentable, idéale pour un investissement patrimonial premium au sein d'un quartier dynamique et porteur du 9 € arrondissement.

     

    Prix de vente : 1 890 000 € HH

    Honoraires : 4% TTC

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires inclus 1 965 000 €
    Honoraires à la charge acquéreur 3,97 %
    EBE
    Loyer 114 000 €

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