Réf : 907

Aix-en-Provence (13100) RARE À LA VENTE : Murs commerciaux - ZAC du Parc de la Duranne (Aix-en-Provence)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Murs commerciaux

Code postal 13100

Surface habitable (m²) 415 m²

Superficie (m²) 415

Caractéristiques Valeurs

Année de construction 2014

Situé au cœur du pôle d’activité dynamique de La Duranne, en périphérie immédiate d’Aix-en-Provence, cet ensemble immobilier récent et bien entretenu offre une belle opportunité pour un investisseur ou un exploitant.

La zone de La Duranne est un pôle d’activité en plein essor, avec une forte présence d’entreprises (services, tertiaire, industries légères, commerces), une accessibilité rapide à l’A51 et à l’aéroport Marseille-Provence, ainsi qu’une clientèle mixte professionnelle + résidentielle.

Surface totale : environ 415 m²
- Local commercial : environ 290 m²
- Véranda récente : environ 125 m²
Terrasse et terrain privatifs
Ensemble en copropriété
50 places de parking privatifs dont certaines indissociables du lot principal
Local bénéficiant d’un accès direct et privatif, sans circulation commune
Clos et sécurisé

Conditions financières :

Prix net vendeur : 1 100 000 €
Honoraires : 45 000 € HT (soit 54 000 € TTC)
Charges de copropriété : environ 2 400 € / trimestre
Taxe foncière : environ 4 600 € / an

Opportunité rare sur le secteur, offrez à votre entreprise une adresse stratégique, des volumes modulables et une forte attractivité auprès de vos clients.

Jusqu'ici exploité par une activité de restauration, il sera idéal pour l'événementiel, crèche/micro-crèche, centre de santé ou maison médicale, salle de sport, espace de coworking, organisme de formation, bureaux avec show-room, loisirs indoor ou activités spécialisées.
Ou encore pour un investisseur recherchant un local spacieux avec belle visibilité et stationnement privatif important.

Selon le projet de l’acquéreur, l’acquisition pourra porter soit sur les murs, soit sur les parts sociales de la SCI, sous réserve d’accord des parties et d’étude du dossier.

Retrouvez ce local chez PROVENCE IMMO. Contactez Damien GOURET au 07 64 82 30 53 pour plus d'informations.

Les infos Financières

Prix de vente HT honoraires inclus 1 145 000 €

Honoraires HT à la charge acquéreur 4,09 %

Charges HT 10 000 €

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