OPPORTUNITÉ

Situé au cœur du pôle d’activité dynamique de La Duranne, en périphérie immédiate d’Aix-en-Provence, cet ensemble immobilier récent et bien entretenu offre une belle opportunité pour un investisseur ou un exploitant.

La zone de La Duranne est un pôle d’activité en plein essor, avec une forte présence d’entreprises (services, tertiaire, industries légères, commerces), une accessibilité rapide à l’A51 et à l’aéroport Marseille-Provence, ainsi qu’une clientèle mixte professionnelle + résidentielle.

• Surface totale : environ 415 m²

  • Local commercial : environ 290 m²

  • Véranda récente : environ 125 m²

• Terrasse et terrain privatifs

• Ensemble en copropriété

• 50 places de parking privatifs dont certaines indissociables du lot principal

• Local bénéficiant d’un accès direct et privatif, sans circulation commune

• Clos et sécurisé

Conditions financières :

• Prix net vendeur : 1 000 000 €

• Honoraires : 45 000 € HT (soit 54 000 € TTC)

• Charges de copropriété : environ 2 400 € / trimestre

• Taxe foncière : environ 4 600 € / an

Opportunité rare sur le secteur, offrez à votre entreprise une adresse stratégique, des volumes modulables et une forte attractivité auprès de vos clients.

Jusqu'ici exploité par une activité de restauration, il sera idéal pour l'événementiel, crèche/micro-crèche, centre de santé ou maison médicale, salle de sport, espace de coworking, organisme de formation, bureaux avec show-room, loisirs indoor ou activités spécialisées.
Ou encore pour un investisseur recherchant un local spacieux avec belle visibilité et stationnement privatif important.

Selon le projet de l’acquéreur, l’acquisition pourra porter soit sur les murs, soit sur les parts sociales de la SCI, sous réserve d’accord des parties et d’étude du dossier.

Retrouvez ce local chez PROVENCE IMMO. Contactez Damien GOURET au 07 64 82 30 53 pour plus d'informations.