Réf : 814

Aix-en-Provence (13090) À VENDRE – Local commercial/professionnel en secteur résidentiel – AIX-EN-PROVENCE

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Local commercial

Code postal 13090

Surface habitable (m²) 94 m²

Superficie (m²) 94

Caractéristiques Valeurs

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Copropriété OUI

Caractéristiques Valeurs

Lot n° 179,180

nombre de lots 3

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Damien Gouret vous propose à la VENTE ce local commercial/professionnel de 94 m² avec places de parking.

Situé dans un environnement calme en périphérie d’Aix-en-Provence, à proximité de l'avenue de Lattre de Tassigny, ce local offre un cadre de travail serein tout en restant à moins de 10 minutes de l’autoroute A8 et du centre historique.

Le local se compose de 3 espaces :

Deux volumes principaux de 37 m² et 35 m² (réunis mais facilement redivisibles), chacun équipé d’un sanitaire et d’une zone arrière pouvant être transformée ou ouverte selon les besoins (laboratoire, cuisine, réserve, etc.).
Une véranda/hall d’accueil lumineuse d’environ 22 m², faisant la liaison entre les deux espaces et donnant sur l’extérieur.
Une terrasse privative de près de 40 m² vient compléter l’ensemble, offrant un vrai potentiel de confort ou d’aménagement extérieur.

Points forts :

10 places de parking privatives dans la copropriété
Accès adapté aux véhicules utilitaires
4 climatiseurs réversibles
Bonne accessibilité routière
Copropriété avec règlement souple sur l'usage.

Destination autorisée : Usage commercial autorisé. Les activités sont possibles tant qu’elles ne génèrent pas de nuisances importantes (cf. règlement : pas d’odeurs/bruit/poussières excessifs) :

Alimentaire / restauration légère, Bien-être / soins, Commerces de proximité spécialisés, Services.
Idéal aussi pour professions libérales, cabinets spécialisés, petit atelier, bureaux, show-room discret, etc.

Prix de vente : 340 000 € TTC FAI

Charges : env. 350 €/trimestre + 1000 €/an de syndic

Retrouvez ce local chez PROVENCE IMMO. Contactez Damien GOURET au 07 64 82 30 53 pour plus d'informations.

Les infos Financières

Prix de vente TTC honoraires inclus 340 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,03 %

TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_ChargesAnnonceTTC 1 400 €

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