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    4. Bureaux
    Réf : 30

    Val-de-Reuil (27100) Bureaux

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Type de transac Bureaux
    Code postal 27100
    Surface habitable (m²) 1 377 m²
    Nombre de niveaux 2
    Caractéristiques Valeurs
    Ascenseur 1
    Superficie (m²) 1377
    Mode de chauffage Electrique, Electrique, Electrique
    Type de chauffage Convecteur, Convecteur, Convecteur
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage AUTRE, Individuel, Individuel
    Année de construction 1978
    Copropriété OUI
    Lot n° 28,29,6,7,30,31,32A, 32B, 32C,32D,32E,32F, 32G,33 et 34
    Caractéristiques Valeurs
    nombre de lots 12
    plan de sauvegarde NON

    Opportunité d’investissement – Ensemble de bureaux au cœur de Val-de-Reuil

    Immobilier 360, membre du réseau Expertimo, vous propose à la vente un ensemble de bureaux idéalement situé en plein centre de Val-de-Reuil.

    Localisation : cœur de Val-de-Reuil

    Surface totale : 1 374 m²
    Nombre de lots : 15
    Nombre de copropriétaires : 2
    Type de bien : immeuble en copropriété (bureaux)

    Données financières (loyers et charges)

    • Revenus locatifs actuels :
      96 388 € / an HT et HC

    • Potentiel locatif si entièrement loué :
      124 610 € / an HT et HC

    • Taxe foncière :
      32 807 € / an

    • Charges de copropriété (appels de fonds) :
      4 886,90 € / trimestre, soit 19 547,60 € / an

    • Total charges + taxe foncière :
      53 098 € / an

    Données techniques

    • Classe énergie (DPE) : C (171)

    • GES : B (6)

    • Date du diagnostic : 18/11/2024

    • Montant estimé des dépenses énergétiques :
      4 267 € / an (moyenne 2021–2023, hors abonnements)

    Copropriété

    • Pas de procédure en cours

    • Appels de fonds réguliers : 4 886,90 € / trimestre

    Contact & informations légales

    Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc FILANCIA (EI), agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au tribunal d’Évreux sous le numéro 848 595 575.

    Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Marc au 06 15 32 17 97

    • Mandat n°30 – Honoraires à la charge du vendeur

    • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Suite à l’article L.561-5 du code monétaire et financier la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires inclus 1 207 500 €
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    Localisation Du bien

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    Les infos Energetiques

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    bureau 104 m²

    Plusieurs bureaux

    bureau 218 m²

    bureau 351 m²

    bureau 161 m²

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    Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
    Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
    Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
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