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    Réf : 90395
    Exclusivité

    Saint-Affrique (12400) Local commercial ST AFFRIQUE !

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Type de transac Local professionnel
    Code postal 12400
    Surface habitable (m²) 53,03 m²
    Nombre de niveaux 1
    Caractéristiques Valeurs
    Vue Dégagée sur rivière
    Superficie (m²) 53.03
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Air pulsé
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel
    Vitrine OUI
    Zone de chalandise Centre ville ST AFFRIQUE

    Situé en plein cœur de Saint-Affrique, ce local commercial de 53 m² bénéficie d’une visibilité grâce à sa façade bien exposée et à sa vue dégagée.

    Entièrement rénové en 2015, après un coup de peinture il sera prêt à accueillir une activité professionnelle ou à générer un revenu locatif. Il se compose d’une pièce d'accueil de 30 m², d’un espace de 11 m² équipé d’un meuble avec évier, d’un local de stockage de 10 m² et d'un WC.

    Ce bien offre plusieurs atouts : une climatisation réversible assurant le chauffage et la climatisation, une devanture moderne en aluminium avec double vitrage, un store électrique ainsi que de faibles charges de copropriété (20€ par mois).

    Le potentiel locatif est estimé à environ 450 € par mois, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement estimé à 14% rendement net !

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires inclus 39 000 €
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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    réserve 11 m²

    Dalle, cumulus

    Kitchenette 11 m²

    Lineau et meuble évier

    WC 1.50 m²

    Lineau et WC

    accueil 29.53 m²

    PVC (2015),Clim réversible (2019) et store électrique

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