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    2. Vente pro
    3. Millau
    4. Fonds de commerce
    Réf : 87829

    Millau (12100) VENTE INSTITUT DE BEAUTE - SPA - HAMMAN - 12100 MILLAU - AVEYRON

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Type de transac Fonds de commerce
    Code postal 12100
    Surface habitable (m²) 283 m²
    Superficie (m²) 283
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété OUI
    nombre de lots 33

    Centre de beauté à vendre – Millau (12) - 283 m²

    Vente cause retraite – établissement de renom depuis 20 ans

    Achat des murs possible (grosse rentabilité avec appartements loués - 453 m² au total - 13.5% de rentabilité nette)

    Localisation

    • Situation idéale : à 2 minutes du centre-ville de Millau
    • Accès facile, stationnement aisé avec 6 parkings extérieurs gratuits
    • Environnement calme, propice au bien-être et à la clientèle fidélisée

    Aménagement du centre de beauté

    • 1 vestiaire clients, 1 douche personnel, 1 vestiaire personnel, 1 zone accueil/entrée (2 x 60 m²), 1 cuisine et 1 bureau administratif, 1 poste onglerie dans l’accueil


    ZONE SPA

    • 1 cabine sauna infrarouge

    • 1 poste aquabike individuel

    • 1 SPA JET

    • 1 sauna finlandais traditionnel 4 personnes

    • 1 hammam traditionnel 10 m² carrelé 5 personnes

    • 1 zone salon de thé chauffante carrelé

    • 1 double cabine massage DUO avec douches

    • 1 douche massante sous affusion


    ZONE INSTITUT DE BEAUTE

    • 3 cabines de soin du visage

    • 1 cabine gommage du corps / amincissement avec drainage lymphatique / épilation

    • 1 cabine d’épilation


    Ressources humaines

    • 2 salariés possible + 1 dirigeante

    Vente du Fonds de commerce

    • Chiffre d’affaires institut annuel : environ 200 000 € HT, stable et récurrent depuis 20 ans
    • Prix de cession du fonds de commerce : 110 000 € net vendeur
    • Honoraires agence : 15 000 € HT forfaitaires

    Les atouts clés

    Emplacement stratégique et stationnement gratuit

    Belle clientèle fidèle depuis de nombreuses années

    Actuellement aucune communication sur les réseaux sociaux ni publicité

    fort potentiel de développement

    Établissement reconnu

    Rendement locatif attractif si achat des murs

    Investissement global optimisé pour un projet mixte (exploitation + capitalisation immobilière)

    Possibilité de changement de destination de la cellule commerciale (ex : espace co living)

    Possibilité de décloisonnement total selon projet (activité mixte, coworking santé/beauté


    Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme Pujalte, 06 62 98 23 35, jerome.pujalte@expertimo.com

    agissant en qualité d’agent commercial inscrit au RSAC du Greffe de COMPIEGNE sous le numéro 422 574 582 - Réseau Expertimo. mandat numero 87829-1

    Non soumis a DPE

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente HT honoraires inclus 125 000 €
    Honoraires HT à la charge acquéreur 13,64 %
    Chiffre d'affaires
    EBE
    Loyer HT 2 500 € / mois

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