Les infos Essentielles
Je vous propose à la vente ce bar restaurant sur la commune d’Effiat situé entre RIOM et GANNAT.
-Belle localisation au centre du village avec parking sur belle place arborée
-Le bien se compose :
D’une entrée avec salle de bar pour 25m2
Une première salle de 50m2 avec ses 50 places assises
Une seconde salle de 70m2 avec +/-60/70 places assises
Une terrasse de 40 places assises
Une cuisine +/-50m2 avec annexes réserves et caves.
-Ces surfaces en disent long sur le potentiel à exploiter tant sur l’organisation de travail et que la capacité à recevoir des clients.
-On précise que nous avons une salle de climatisée et qu’il est prévu de climatiser la seconde, aucuns travaux à prévoir, l’outil est parfaitement fonctionnel.
-Bail Neuf à prévoir avec loyer de 750€ mensuel
-Horaires ouvert du lundi au jeudi de 7h à 16h service du midi exclusivement, le vendredi de 7h à 23h, fermé les samedi et dimanche ainsi que 6 semaines par an pour congés.
-Actuellement le restaurant est tenu par la gérante aidée d’un CDI 35h et un CDI 25h
-Affaire idéalement pour un couple, il n’est pas rare de passer les 100 couverts pour le service du midi.
-CA 250k€ pour 2024
Je précise que je vous accompagne sur toutes vos démarches administratives (Prévisionnel et dossier bancaire, du compromis à la signature de l’acte authentique…)
N’hésitez pas à me contacter.
Votre conseiller Philippe Dufour au 06 43 54 89 39Â
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret nº2022-1289 du 1er octobre 2022.
Annonce proposée par un agent commercial
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