Les infos Essentielles
À VENDRE : FONDS DE COMMERCE et DROIT AU BAIL – Prades le lez
Nous vous proposons en EXCLUSIVITE : Ce fonds de commerce présent depuis plus de 20 ans
Il est ancré dans le paysage et dans l’esprit collectif de la commune.
Il bénéficie d’un emplacement stratégique, d’une clientèle fidèle et de perspectives de croissances importantes.
Â
Caractéristiques financières : Une affaire saine
Un CA supérieur à 500 K€, 1 rentabilité au 09/2025 VS 2024 en net croissance. Â
Une perspective 2026, également porteuse de croissance. C’est une croissance structurelle actée.
Le loyer - de 1 700€HT (4,7% du CA) qui offre une maitrise de cette charge sécure.
Au niveau des charges de personnel : 2 apprentis uniquement pas d’autres salariés.
Des belles marges de croissances peuvent être exploitées :
Une offre produits du terroir (locale/nationale), 1 service de livraison, des partenariats avec des professionnels locaux sont parmi les possibilités.
Â
Caractéristiques du commerce : Aucune travaux à la reprise d’activité
Une surface de vente importante avec +/- 100m²
Divisée en 2 zones d’achalandage adaptées à chaque marché exploité.
Une offre de services qui assure un flux de clients quotidien.
En complément de la surface de vente :
1 chambre froide, 1 zone de stockage et de logistique spécifique où se trouve un espace bureautique et des sanitaires.
Â
Caractéristiques de l’emplacement : Un emplacement stratégique de 1er choix
Des places de parking en nombre.
Un emplacement central et stratégique avec une visibilité unique.
Quels que soit les raisons des flux de la population locale, elle passe devant plusieurs fois par jour.
Â
Caractéristiques démographiques : Une croissance soutenue
La population : 6 207 habitants (2022), Les cadres (+de 28 %) de la population locale. Leur rémunération médiane de 4 039 €.
Un vivier de croissance pérenne à fort pouvoir d’achat.
Estimations de l’évolution de la population : (source big data Insee)
Pour 2025 : 6 626 hab + 7%, Pour 2027 : 6 772 hab : + 9,10%,  Pour 2030 : 7 228 hab : + 16,44%.
Â
En conclusion : Tous les ingrédients sont réunis à une reprise sereine, pérenne et rentable.
Inter-Agence acceptée à partir du 18 novembre
Conformément aux clauses spécifiques présentes dans le mandat de vente en accord avec les vendeurs.
Â
Prix de vente : 198 000€ honoraires d’agence compris charge vendeurs.
Â
Découvrez cette belle opportunité en prenant contact avec notre agence Real Estate Hérault au O7 49 79 39 17. Pour une meilleure réactivité n’hésitez pas à nous envoyer un texto.
Nous vous rappelons dans l’heure. Ou par mail contact@reh34.fr
Â
Bine non soumis au DPE, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Accueil - Particulier | Géorisques
Pas de procédure en cours au sein de la copropriété.
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
salle
100 m²
Divisée en 2 zones distinctes selon l'offre d'achalandage. La 1ère zone qui correspond au flux d'entrée sont présentés tous les produits frais maraichers et quelques produits annexes. C'est aussi dans cette zone que se trouve la chambre froide La 2nde zone offre une offre produits diverses et variées. Ici se situent l'accès à la partie logistique, le stockage, le bureau et les sanitaires. Enfin c'est ici attenant à la sortie que se situent les caisses.
bureau
14 m²
Avec un second accès vers l'extérieur non accessible à la clientèle. Ici se situe la zone de logistique et de stockage. Et un espace bureautique. Cette partie peut à terme être réagencer et optimisée.
WC
2 m²
Accessible aux personnels comme à la clientèle.
salle
m²
Intéressé(e) par
Ce bien ?
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à  l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.frÂ
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à  l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.frÂ
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
contacter
l'agence
Détails des diagnostics énergétiques
DPE non concerné