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    Réf : 85334-1
    Nouveauté

    Thônes (74230) LOCAUX ET BUREAUX PROFESSIONNELS 50 à 210 m2 MODULABLES - THONES - EMPLACEMENT PREMIUM

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Type de transac Murs commerciaux
    Code postal 74230
    Surface habitable (m²) 205 m²
    Nombre de niveaux 2
    Caractéristiques Valeurs
    Superficie (m²) 205
    Année de construction 2026
    Copropriété NON

    PROGRAMME IMMOBILIER NEUF 2900 m² DE SURFACES répartis sur 5 niveaux :


    -1 : Parking couverts réservé aux copropriétaires

    0 et 1 : Locaux vitrés avec mezzanines et Box fermés et parking extérieur

    2 et 3 : Bureaux ou locaux fermés et aménageables


    LES ATOUTS DU PROJET :


    Ce bâtiment neuf offre une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un secteur recherché et parfaitement connecté.

    Le projet s’inscrit dans un environnement à dominante d’activités, avec une architecture contemporaine sobre et qualitative, adaptée à son implantation en entrée de ville.


    L’écriture architecturale mettra l’accent sur :

    • Une façade dynamique visible depuis l’avenue d’Annecy
    • Des vitrines valorisant les activités en rez-de-chaussée
    • Une volumétrie rationnelle adaptée aux usages tertiaires
    • Une organisation fonctionnelle optimisée des flux véhicules et piétons

    L’implantation du bâtiment tiendra compte des vues vers le lac de Thuy, des montagnes environnantes et de l’intégration paysagère du site.


    Pour plus de renseignements, contactez votre spécialiste en Immobilier professionnel sur ANNECY et les ARAVIS au 06 19 68 34 06. Photos d’illustration. Annonce proposée en prix HAI HT, pour le lot vitré de 205 m2 , avec 9 places de stationnement.


    RESEAU EXPERTIMO Carte professionnelle : N° CPI 8401 2018 000 024 015, représenté par Mr Guillaume Cros Agent indépendant enregistré RSAC Annecy N’914123690.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente HT honoraires inclus 716 365 €
    Honoraires HT à la charge acquéreur 3 %

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    Localisation Du bien

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    Les infos Energetiques

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    Rez de chaussée
    salle 200 m²

    Etage 1
    mezzanine 100 m²

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