Les infos Essentielles
Situé en première ligne sur un axe très passant, au cœur d’une zone d’activité dynamique et en plein développement, ce local commercial de 1 600 m² offre un potentiel exceptionnel pour une activité commerciale, artisanale ou de restauration.
Un emplacement stratégique et visible
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Emplacement N°1, en bordure directe d’un axe routier majeur (fort trafic quotidien)
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Zone d’activité en essor, à proximité immédiate de l’agglomération toulousaine
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Excellente visibilité, façade exposée en premier plan
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Parking privatif de 15 200 m² permettant un fort passage client, une logistique facilitée ou une zone d’exposition extérieure
Des locaux modulables et déjà partiellement occupés
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Surface totale : 1 600 m² environ
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Actuellement : activité existante sans nuisance sur la moitié des surfaces (pouvant rester ou libérable selon accord)
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Partie libre : entièrement isolée, chauffée et aménagée, idéale pour :
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Activité de restauration
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Commerce de détail ou showroom
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Activité tertiaire ou artisanale
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Aménagements de qualité, bon état général
À retenir :
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Très fort potentiel de développement
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Environnement professionnel attractif
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Accès poids lourds possible
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Idéal pour investisseur, franchise, ou activité en recherche de fort passage
DPE en cours de réalisation
Pour plus d'informations, bilan locatif ou visite sur place :
Gérald SOULIÉ
AGS ANGELS – Expert en immobilier professionnel et commercial
RSAC 508 171 360 – Expertimo
Mobile : 06.03.71.43.19
Mail : gerald@ags-angels.fr
Site: ags-angels.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Grand volume isolé e chauffé aux normes ERP doté d une cuisine professionnelle, d'un bureau, vestiaire, et espace comptoir .ce local dispose de 7 sanitaires dont un aux nomes handicapés.
Espace chauffé et isolé en toute hauteur plafond, qui dispose d un espace sanitaire mixte de 7 sanitaires dont un aux normes handicapés. Ce bien est doté d un espace comptoir et dégustation ainsi que d'un espace privatif commun de 35m2,d'un bureau ,d'un espace "réserve".
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