Les infos Essentielles
EXCLUSIVITÉ - CLERMONT-FERRAND PROCHE BEAUMONT ET STADE MARCOMBES
RARE :HANGAR 120 M2 + MAISON D'HABITATION 103 M2 + ATELIER 35 M2 DANS QUARTIER RÉSIDENTIEL
NOMBREUSES POSSIBILITÉS - FORT POTENTIEL - PROCHE COMMODITÉS
Découvrez ce bien rare, situé dans le quartier résidentiel très calme de Vallières, à quelques minutes à pieds de toutes les commodités (bus ligne 4, Stade Philippe Marcombes, commerces de Beaumont et des Salins).
Sa particularité: son hangar de 120 m2 et atelier de 35 m2 attenant à une maison d'habitation de 103 m2, laissant entrevoir nombreuses possibilités d'activités professionnelles: stockage et stationnements pour un artisan, transformation pour envisager un cabinet médical ou espace de co-working, les projets sont multiples ! Laissez place à votre imagination !
La maison d'habitation est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et séjour d'environ 40 m2, de 2 chambres à l'étage (possibilité d'une 3ème), nombreux rangements, cellier, salle d'eau, wc.
L'assainissement est conforme, une rénovation est à prévoir et certains espaces sont à repenser pour que ce bien délivre tout son potentiel.
Je suis à votre disposition pour en parler avec vous et envisager une visite:
VIRGINIE BESSON Négociatrice Immobilier Indépendante 06 17 16 19 22
Suivez-moi sur Facebook et Instagram pour découvrir mes biens en avant-première ! Virginie Besson Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 810 € et 5 210 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.