Les infos Essentielles
Offrez à votre activité une adresse professionnelle de premier plan, face à la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps. Situé au troisième étage d’un immeuble de qualité, cet espace de 95m² se compose de quatre bureaux indépendants, dont un espace d’accueil idéal pour recevoir vos clients et partenaires dans un cadre soigné et représentatif.
La luminosité, l’agencement fonctionnel et la localisation privilégiée font de ces locaux un environnement propice au développement et à la valorisation de votre image professionnelle.
Les occupants peuvent également bénéficier d’un stationnement sécurisé en rez-de-chaussée (abonnement distinct), un avantage rare en zone urbaine et particulièrement apprécié par les équipes et visiteurs.
Une opportunité unique pour conjuguer accessibilité, mobilité majeur, confort et visibilité au cœur d’un pôle d’affaires.
Disponibilité : 01/09/2025
DPE en cours d’obtention
Détail des surfaces :
- Accueil : 17,5 m²
- Bureau N°1 : 19,3 m² avec une grande fenêtre
- Bureau N°2 : 24,9 m² avec quatre grandes fenêtres
- Bureau N°3 : 33,3 m² avec deux grandes fenêtres
- Emplacement avec point d’eau.
Prestations techniques :
- WC commun étage
- Accès sécurisés
- Deux ascenseurs
- Chauffage électrique
- Accès PMR conforme
- Internet très haut débit fibre optique
- Local modulable selon votre activité
Conditions locatives :
- Bail commercial 3/6/9
- Loyer mensuel : 950 € HT HC
- Charges mensuelles : 50 € HT
- Honoraires d’entrée locataire : 30 % du loyer annuel HT HC
- Dépôt de garantie à prévoir
Atouts :
- Emplacement stratégique avec forte visibilité
- Accès rapide A10 / rocade Tours Nord
- Accès direct gare TGV
- Local rare en disponibilité
- Nombreuses entreprises en activité
Contact : Frédéric Nouri O6 07 139 462
Visite possible dès maintenant.
NB: 2 Photos en projection possible d'aménagement.
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Rez de chaussée
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17.5 m²
bureau
19.3 m²
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