Exclusivité
Les infos Essentielles
Offrez-vous un cadre de vie et d'activité avec cette propriété située à proximité de l'axe Guingamp / Lanvollon, dans une zone d'activité à seulement 1 km du centre-bourg de Goudelin. Idéalement placée, elle facilite autant les déplacements personnels que professionnels.
Cet ensemble immobilier se compose de deux bâtiments juxtaposés, d'un abri dans le jardin à usage de garage. Le tout est implanté sur un terrain de 2500 m² doté de deux accès de part et d'autre de la propriété.
La partie de la propriété à usage professionnel hébergeait une entreprise de menuiserie sur une surface utile totale d'environ 255 m² en RDC et 30 m² surélevé en mezzanine. Cette surface professionnelle est composée d'un atelier, d'un entrepôt et garage, d'une remise à usage de magasin de pièces. Une buanderie et un bureau peuvent être associés à l'activité professionelle.
La partie de la propriété à usage de logement propose 5 pièces dont 4 chambre sur 113 m² habitables. Elle propose de plain-pied une cuisine ouverte sur le séjour, lui même ouvert sur la terrasse. Une chambre, une salle d'eau et un un wc séparé complète le RDC. A l'étage, trois chambres supplémentaires L'électricité assure l'eau chaude et le chauffage complété par un poêle à bois dans le séjour. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 1 950 euros et 2 680 euros par an (classement D).
Profitez de cette opportunité d'allier vie professionnelle et personnelle dans un cadre pratique et spacieux. Contactez-moi pour plus d'informations, et pour les visites (virtuelle 360° et sur site). Votre conseiller Prismo à Goudelin, Noël LEFEBVRE (06+26+66+46+48).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
Atelier
135 m²
entrepot
100 m²
bureau
14 m²
buanderie
11 m²
réserve
5.50 m²
Logement RDC
63 m²
terrasse
17 m²
Abri
37 m²
Etage 1
mezzanine
30 m²
Logement étage
35 m²
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