Les infos Essentielles
CAP Immobilier & Patrimoine vous propose au sein de la résidence Le Panoramique ce charmant appartement T1/2 de 38 m² en rez-de-jardin, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Ce bien se compose d’une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse privative de 12 m² offrant un agréable prolongement extérieur. Vous trouverez également un espace nuit confortable, avec sa salle d’eau attenante et des prestations de qualité : baies vitrées coulissantes en aluminium anthracite, climatisation réversible, ballon thermodynamique, WC suspendus, parking ou garage, bornes de recharge pour véhicules électriques…
Réglementation thermique : RT 2012
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : A (en général entre 40 et 50 kWh/m²/an)
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : A (souvent inférieures à 5 kg CO2/m²/an)
Montant annuel estimé : entre 250 € et 400 € / an, selon les usages et les tarifs de l’énergie en vigueur.
La résidence, intimiste et élégante, avec piscine et la possibilité de prestations para-hôtelières pour une location saisonnière en BIC hôtelier grâce à une conciergerie sur place.
Travaux en cours – Livraison 4T2026
Frais de notaire réduits – Prix direct promoteur - Mandat n°698
Perspectives non contractuelles
CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable
Membre des réseaux Interkab et Expertimo
--- English version ---
In the elegant residence Le Panoramique, this 38 m² garden-level apartment is perfect for a first purchase or rental investment. It features a bright living room with open kitchen, opening onto a private 12 m² terrace, plus a cozy sleeping area with adjoining shower room. Quality finishes include large sliding windows, reversible air conditioning, and suspended toilets. The residence offers a pool, parking or garage, and concierge services with seasonal rental options. Delivery expected late 2026.
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