Les infos Essentielles
Villa d’exception avec vue mer panoramique . Prestations haut de gamme. Emplacement privilégié
 Découvrez cette prestigieuse villa contemporaine, pensée pour offrir un confort absolu et un cadre de vie unique. Implantée dans un environnement calme et recherché, alliant élégance et prestations haut de gamme, elle séduit dès l’entrée par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses finitions raffinées.
 Caractéristiques principales :
- Superficie habitable d’environ 310 m², prolongée par une terrasse de 50 m²
- Terrain paysagé de 1 280 m², conçu par architecte
- Séjour spacieux mis en valeur par une charpente traditionnelle, offrant une magnifique hauteur sous plafond
- Cuisine haut de gamme « Stosa Cucine », mariage parfait entre design italien et fonctionnalité
- Suite parentale d’exception avec dressing sur mesure, double douche et baignoire indépendante
- Deux chambres supplémentaires en rez-de-jardin, chacune avec salle d’eau privative et dressing
- Dépendance de type T2 d’environ 50 m², modulable selon vos envies (salle cinéma, espace bien-être, bureau, etc.) pouvant être rattachée à l’habitation principale
- Pièce multifonction de 28 m² idéale pour cave à vin, salle de sport ou espace loisirs
- Piscine 24 m²
- Garage double 32 m² + stationnements extérieurs
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Prestations premium :
- Matériaux nobles : pierre naturelle, équipements sur mesure
- Carrelage grand format 120 × 120 cm offrant un style contemporain
- Faïences toute hauteur dans les salles d’eau
- Climatisation gainable intégrale
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Un cadre de vie rare et préservé
La villa bénéficie d’un emplacement idéal, combinant tranquillité absolue et proximité immédiate des écoles, commerces, services et axes rapides. Son orientation optimale assure une luminosité constante tout au long de la journée. Les espaces extérieurs, aménagés avec soin, invitent à la détente, à la convivialité et aux moments de partage.
Un bien rare destiné à une clientèle exigeante à la recherche d’un lieu de vie exclusif.
Garanties :
- DO et GFA
- Frais de notaire réduit
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Prix de vente: 1 860 000 € FAI.
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : www.georisques.gouv.fr
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LS Immobilier
secretariat@ls-immobilier20.com
04.95.55.00.35
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Les infos Energetiques
Etage 1
Séjour / cuisine
93.99 m²
cellier
10.78 m²
Dressing 1
9.68 m²
Dressing de la suite parentale 1
WC 1
1.64 m²
DEGAGEMENT 1
3.59 m²
Suite parentale 1
18.46 m²
Espace nuit 1
Salle d'eau 1
10.26 m²
Espace salle d'eau de la suite parentale 1
Rez de chaussée
Dressing 2
9.35 m²
Dressing de la suite parentale 2
Suite parentale 3
16.36 m²
Espace nuit 3
Suite parentale 2
16.36 m²
Espace nuit 2
Dressing 3
9.35 m²
Dressing de la suite parentale 3
Salle d'eau 2
5.85 m²
Espace salle d'eau parentale 2
Salle d'eau 3
5.88 m²
Espace salle d'eau suite parentale 3
DEGAGEMENT 2
11.24 m²
Pièce multifonction
28.31 m²
buanderie
9.85 m²
Séjour/cuisine T2
30.92 m²
Chambre T2
11.24 m²
Salle d'eau T2
7.31 m²
Dégagement T2
1.23 m²
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