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    Réf : 97905

    Poggio-Mezzana (20230) Villa neuve T4 de 102m2 - Jardin, Garage - Résidence Girasole

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 20230
    Surface habitable (m²) 102 m²
    Surface loi Carrez (m²) 102 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 4
    Ascenseur NON
    Vue Dégagée, Montagne
    Nb de salle d'eau 2
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Climatisation, Electrique
    Type de chauffage Air pulsé, Radiateur
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Interphone OUI
    Visiophone NON
    Balcon NON
    Caractéristiques Valeurs
    Loggia OUI
    Terrasse OUI
    Sous/sol SANS
    Nombre de garage 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cave NON
    Nombre de parking 1
    Exposition Nord-Ouest
    Année de construction 2026
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 360 €
    plan de sauvegarde NON
    statut du syndic pas de procédure en cours

    Nouvelle résidence à taille humaine, à proximité des commodités et de la plage!

    La résidence GIRASOLE est un programme neuf à Poggio-Mezzana, composée de 24 appartements du T2 au T3 et 12 villas T4 !

    Bénéficiez d'un emplacement idéal à deux pas de toutes les commodités et de la plage.


    En quelques mots c'est : Poggio-Mezzana plaine

    A 5 min des commodités et de la plage

    A 25 min de l'aéroport de Bastia

    A 40 min de Bastia et des grands magasins


    - 2 immeubles R+1 comprenant :

    24 appartements du T2 au T3

    2 places de parking incluses

    Cuisine intégrée et offerte SCHMIDT (électroménagers compris)

    Terrasses et jardins privatifs

    A partir de 126 000€


    - Du côté des Villas :

    12 Villas T4 en R+1 avec terrasse(s)

    Jardins de 300 à 500m2

    Garage fermé et 1 place de parking inclus

    Cuisine intégrée et offerte SCHMIDT

    A partir de 299 000€


    Dispositifs environnementaux et financiers :

    - Normes RE2020 - environnementales et isolation

    - Accès PMR

    - Frais de notaire réduits

    - Exonération de la taxe foncière les 2 premières années

    - Prêt à taux 0% et aide de la CTC possible


    Prestations de qualité pour tous les lots : Carrelage et faïence 1er choix 60x60 ou 30x60, volets roulants électriques, ballons d'eau Thermodynamique, sèche serviette, WC suspendu, meuble vasque, douche extra plat avec appareillage, portes de placard et portes intérieures au choix, climatisation dans toutes les pièces, cuisine intégrée Schmidt avec électroménagers.... CLE EN MAIN


    La résidence «GIRASOLE» vous offre tous les atouts souhaités : Emplacement de qualité, RE2020, de jolis extérieurs avec espaces verts, la proximité de toutes les commodités et des plages, le tout dans un cadre de vie exceptionnel en bord de mer !

    Livraison prévue à partir du dernier trimestre 2026

    Possibilité d'étude financière sur votre capacité d'emprunt totalement gratuite et sans engagement avec notre partenaire. (Accord de principe en 48h!)

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


    + D'infos et réservation en Mp

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 299 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Charges mensuelles 360 €

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