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    Réf : 792_V_T4
    Prix en baisse

    Poggio-Mezzana (20230) Villa T4 – Jardin privatif & garage & cuisine – Résidence Poggio-Mezzana haute Corse

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 20230
    Surface habitable (m²) 102 m²
    Surface loi Carrez (m²) 102 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 4
    Nombre de niveaux 2
    Vue jardin
    Nb de salle d'eau 2
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Pompe à chaleur
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Exposition Nord-Sud
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 2025
    Copropriété NON

    CAP Immobilier & Patrimoine vous propose cette villa neuve T4 de 102 m² habitables avec jardin privatif de près de 450 m², située dans un environnement calme à seulement 400m de la plage de Poggio-Mezzana à pied .

    Elle s’intègre dans la résidence de standing, un programme neuf à taille humaine composé de 12 villas individuelles avec jardin et garage, ainsi que 24 appartements du T2 au T4 avec terrasse et/ou jardin répartis dans deux bâtiments collectifs en R+1. Démarrage travaux dès la réservation.


    Les atouts de cette villa

    Séjour lumineux avec sa cuisine Schmidt OFFERTE ainsi que toutes les portes de placard de la maison

    A létage, la belle suite parentale et la seconde chabre auinsi qu'une salle d’eau avec WC et fenêtre
    Garage de 16,5 m²

    Terrasse couverte et jardin privatif de 450 m² avec un magnifique olivier

    Prestations soignées : carrelage grand format, volets roulants motorisés
    Climatisation réversible par pompe à chaleur
    Chauffe-eau thermodynamique
    Isolation thermique conforme à la RE2020

    DPE estimé : A — 35 à 50 kWhEP/m²/an
    GES estimé : A — env. 2 kg CO2/m²/an
    Coûts annuels d’énergie estimés : 370 à 625 € (année de référence 2021, abonnements compris)

    Cadre & environnement

    À 400m de la plage

    À 6 km de Folelli (commerces, écoles, santé)
    À 40 min de Bastia et 25 min de l’aéroport
    Idéal pour résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif


    Avancement & conditions

    Copropriété de 35 lots – charges mensuelles env. 100 €
    Prix direct promoteur
    Honoraires à la charge du vendeur – Mandat n°792

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

    CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable

    Membre des réseaux Interkab et Expertimo

    Information : certaines photographies peuvent avoir été générées ou modifiées par intelligence artificielle (home staging virtuel ou projections d'aménagement) afin d'illustrer le potentiel du bien. Ces visuels sont fournis à titre indicatif et ne sont pas contractuels.

    --- English version ---

    New 3 bedroom villa of 102 m² with a private 450 m² garden and a beautiful olive tree, located just a 7-minute walk from Poggio-Mezzana beaches. It offers a bright living room with fitted kitchen, a master suite and second bedroom upstairs, plus a bathroom with window. A 16.5 m² garage. Features include a terrace, high-quality finishes, motorized shutters, reversible air conditioning, and modern thermal insulation. Ideal as a home, holiday retreat, or rental investment.

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 319 000 €

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    Localisation Du bien

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