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    Réf : 717_A4_T2

    Poggio-Mezzana (20230) Appartement T2 – Terrasse, jardin & parkings – Résidence GIRASOLE – Poggio-Mezzana

    2 Pièce(s)
    1 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 20230
    Surface habitable (m²) 43,10 m²
    Surface loi Carrez (m²) 43,20 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 2
    Vue jardin
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Caractéristiques Valeurs
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Pompe à chaleur
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
    Format de chauffage Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse OUI
    Cave NON
    Nombre de parking 2
    Exposition Ouest
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 2025
    Copropriété OUI
    Lot n° A4
    nombre de lots 35

    Situé au rez-de-chaussée du bâtiment A, cet appartement T2 de 43 m² habitables bénéficie d’un extérieur privatif de 55 m² comprenant une terrasse de 10 m² et un jardin de 45 m², idéal pour profiter du climat corse.

    Il fait partie de la résidence GIRASOLE, un programme neuf à taille humaine composé de 12 villas individuelles avec jardin et garage, et de 23 appartements avec terrasse et/ou jardin répartis dans deux bâtiments de faible hauteur R+1.

    Les atouts de cet appartement :

    • Séjour/cuisine lumineux de 24,6 m²

    • Cuisine Schmidt OFFERTE ainsi que toutes les portes de placard de l'appartement

    • Chambre de 12,3 m²

    • Salle d’eau avec douche à l’italienne

    • Terrasse de 10,3 m² donnant sur un jardin privatif de 45 m²

    • 2 places de stationnement privatives incluses

    • Logement conforme aux normes PMR (rez-de-chaussée accessible)

    • Belles prestations : carrelage grand format au sol, volets roulants motorisés,

    • Chauffe-eau thermodynamique

    • Climatisation réversible par pompe à chaleur dans tout l'appartement

    • Isolation thermique conforme à la RE2020

    Cadre & environnement

    • À 7 min à pied des plages

    • À 6 km de Folelli (commerces, écoles, santé)

    • À 40 min de Bastia, 25 min de l’aéroport

    • Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif

    Avancement & conditions

    • Livraison estimée : 4e trimestre 2026

    • 35 lots en copropriété – charges menseulles 40€ – Résidence GIRASOLE

    • Prix direct promoteur

    • Honoraires charge vendeur – Mandat n°717

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

    CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable
    Membre des réseaux Interkab et Expertimo

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 129 000 €

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