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    Réf : 717_A13_T2

    Poggio-Mezzana (20230) Appartement T2 – Terrasse & parkings – Résidence GIRASOLE – Poggio-Mezzana

    2 Pièce(s)
    1 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 20230
    Surface habitable (m²) 43,10 m²
    Surface loi Carrez (m²) 43 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 2
    Etage 1
    Vue jardin
    Nb de salle d'eau 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Pompe à chaleur
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse OUI
    Cave NON
    Nombre de parking 2
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Ouest
    Année de construction 2025
    Copropriété OUI
    Lot n° A13
    Caractéristiques Valeurs
    nombre de lots 35

    CAP Immobilier & Patrimoine vous propose ce T2 de 43 m² situé au 1er étage de la résidence GIRASOLE, avec une belle terrasse de 8 m² idéale pour profiter du climat corse.

    La résidence GIRASOLE est un programme neuf à taille humaine, composée de 12 villas individuelles avec jardin et garage, et de 23 appartements avec terrasse et/ou jardin répartis dans deux bâtiments de faible hauteur R+1.

    Les atouts de cet appartement

    Séjour/cuisine lumineux de 23,6 m²
    Cuisine Schmidt OFFERTE ainsi que toutes les portes de placard de l’appartement
    Chambre spacieuse de 14,3 m²
    Salle d’eau avec douche à l’italienne (5,2 m²)
    Terrasse de 8 m²
    2 places de stationnement privatives incluses
    Belles prestations : carrelage grand format, volets roulants motorisés
    Chauffe-eau thermodynamique
    Climatisation réversible par pompe à chaleur dans tout l’appartement
    Isolation thermique conforme à la RE2020
    DPE estimé : A – consommation entre 35 et 50 kWhEP/m²/an
    GES estimé : A – émissions autour de 2 kg CO?e/m²/an
    Estimation des coûts annuels d’énergie : 250 à 450 € (année de référence 2021, abonnements compris)

    Cadre & environnement

    À 7 min à pied des plages
    À 6 km de Folelli (commerces, écoles, santé)
    À 40 min de Bastia, 25 min de l’aéroport
    Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif

    Avancement & conditions

    Travaux en cours – Livraison 4T2026
    Copropriété de 35 lots – charges mensuelles env. 40 € – Résidence GIRASOLE
    Prix direct promoteur
    Honoraires charge vendeur – Mandat n°717

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

    CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable
    Membre des réseaux Interkab et Expertimo

    ---

    English version
    Brand-new 1-bedroom apartment (43 m²) on the first floor with an 8 m² terrace and two private parking spaces. Bright living room, modern finishes, and energy-efficient comfort (RE2020). Perfect as a main residence, holiday home, or rental investment.

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 140 000 €

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    Localisation Du bien

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