Les infos Essentielles
CAP Immobilier & Patrimoine vous propose ce T2 de 47 m² situé en rez de jardin de la résidence GIRASOLE, avec une belle terrasse de 8 m² idéale pour profiter du climat corse.
La résidence GIRASOLE est un programme neuf à taille humaine, composée de 12 villas individuelles avec jardin et garage, et de 23 appartements avec terrasse et/ou jardin répartis dans deux bâtiments de faible hauteur R+1.
Les atouts de cet appartement
Séjour/cuisine lumineux de 27 m²
Cuisine Schmidt OFFERTE ainsi que toutes les portes de placard de l’appartement
Chambre spacieuse de 15 m²
Salle d’eau avec douche à l’italienne (5 m²)
Grande terrasse de 19 m²
Ainsi qu'un jardin de 100m² !
2 places de stationnement privatives incluses
Belles prestations : carrelage grand format, volets roulants motorisés
Chauffe-eau thermodynamique
Climatisation réversible par pompe à chaleur dans tout l’appartement
Isolation thermique conforme à la RE2020
DPE estimé : A – consommation entre 35 et 50 kWhEP/m²/an
GES estimé : A – émissions autour de 2 kg CO?e/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie : 250 à 450 € (année de référence 2021, abonnements compris)
Cadre & environnement
À 7 min à pied des plages
À 6 km de Folelli (commerces, écoles, santé)
À 40 min de Bastia, 25 min de l’aéroport
Idéal pour une résidence principale, un pied-à -terre ou un investissement locatif
Avancement & conditions
Travaux en cours – Livraison 4T2026
Copropriété de 35 lots – charges mensuelles env. 40 € – Résidence GIRASOLE
Prix direct promoteur
Honoraires charge vendeur – Mandat n°717
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable
Membre des réseaux Interkab et Expertimo
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English version
Brand-new 1-bedroom apartment (47 m²) with an 19 m² terrace, 100 m² garden and two private parking spaces. Bright living room, modern finishes, and energy-efficient comfort (RE2020). Perfect as a main residence, holiday home, or rental investment.
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