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    Réf : 98406
    Prix en baisse

    Saint-Malo (35400) Appartement neuf 4 pièces – Optimisé & lumineux – Dernier étage – Saint-Malo (Rosais)

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 35400
    Surface habitable (m²) 81,32 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 4
    Caractéristiques Valeurs
    Etage 2
    Ascenseur OUI
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Américaine
    Caractéristiques Valeurs
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Gaz de ville
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Interphone NON
    Visiophone OUI
    Balcon OUI
    Terrasse NON
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de garage 2
    Cave NON
    Exposition Sud
    Année de construction 2025
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 1 500 €
    plan de sauvegarde NON
    statut du syndic pas de procédure en cours

    À l’entrée de Saint-Malo, dans le quartier recherché de Lorette–Rosais, découvrez une belle opportunité au sein d’une résidence neuve livrée en 2025.

    Idéalement situé à proximité immédiate des plages du Rosais et des Fours à Chaux, du parc de la Briantais, des commerces et du lycée Jacques Cartier, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

    Situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur, ce 4 pièces bien agencé développe 81,32 m² habitables, parfaitement optimisés :

    • une pièce de vie fonctionnelle de 30,3 m² avec espace cuisine
    • trois chambres, idéales pour une famille ou un projet locatif
    • une salle de bain

    Son vrai point fort : un excellent rapport surface / budget sur du neuf, sans compromis sur le confort.

    Neuf et jamais occupé, il répond aux dernières normes énergétiques (basse consommation) et PMR.

    À l’extérieur, vous profitez d’un balcon et d’une terrasse (13,07 m²), portant la surface utile à 94,39 m² — un vrai plus pour prolonger les espaces de vie.

    Prestations :

    • résidence récente avec ascenseur
    • double vitrage
    • isolation performante
    • environnement calme et pratique

    Deux garages viennent compléter ce bien, un avantage rare et recherché sur le secteur.

    LE BON PLAN DU PROGRAMME
    NOUVELLE BAISSE DE PRIX + REMISE EXCEPTIONNELLE
    –10 000 € supplémentaires
    Jusqu’au 31 mai 2026 pour toute réservation signée

    Prix de vente : 485 000 € (hors remise exceptionnelle)

    Un bien idéal pour habiter ou investir à Saint-Malo, avec un positionnement prix particulièrement attractif sur du neuf.

    Rozenn Mazé est à votre disposition pour plus d’informations ou organiser une visite.

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente 472 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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    Localisation Du bien

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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    cuisine m²

    ouverte sur séjour aménagée

    entrée 3.73 m²

    sur parquet stratifié avec placard

    salon/sejour 30.30 m²

    sur parquet stratifié Avec cuisine aménagée

    chambre 13.90 m²

    chambre 10.85 m²

    avec placard

    chambre 9.16 m²

    salle de bain 6.35 m²

    aménagée

    WC 1.81 m²

    Dégagement 5.22 m²

    avec placard

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    DPE GES
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