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    5. T2
    Réf : SLN_661_210

    Pianottoli-Caldarello (20131) T2 de standing, terrasse & pk à deux pas de la plage – Investissement attractif en Corse

    2 Pièce(s)
    1 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 20131
    Surface habitable (m²) 46,70 m²
    Surface loi Carrez (m²) 46,70 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 2
    Etage 1
    Ascenseur OUI
    Vue vue dégagée sur la nature environnante et le maquis, au calme
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Pompe à chaleur
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Air pulsé
    Format de chauffage Individuel
    Nombre de parking 1
    Exposition Nord-Ouest
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété OUI
    Lot n° 210
    nombre de lots 52
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 1 410 €

    Superbe T2 de 38.3m² dans une résidence de standing offrant un cadre de vie exceptionnel avec accès direct à la plage et des prestations haut de gamme : piscine, restaurant, tennis et conciergerie hôtelière.

    Situé au premier étage, cet appartement lumineux comprend :

    Une pièce de vie avec cuisine équipée s'ouvrant sur la terrasse de 7m²
    Une grande chambre de 12m² avec son dressing séparé
    Une spacieuse salle d’eau
    Une vue dégagée sur la nature environnante et le maquis, au calme

    Atouts :

    Appartement rénové à neuf, climatisé et entièrement meublé
    Disponibilité immédiate
    Accès privé à la plage située à moins de100m
    Piscine privée
    Restaurant sur place
    Court de tennis
    Conciergerie hôtelière
    Place de parking incluse

    Investissement attractif :

    Éligible au Crédit d’Impôt Corse (CIIC) grâce aux services para-hôteliers
    Récupération de TVA possible
    Prix de vente à financer : 265 648 €
    Coût réel de 354 000 € après remboursement du CIIC et récupération de la TVA

    Localisation idéale :

    Nichée dans un environnement préservé, entre bord de mer et une végétation dense, la résidence Pianottoli-Caldarello combine confort, élégance et services premium pour une expérience unique.
    À seulement 18 minutes de l’aéroport de Figari et 26 minutes de Bonifacio, profitez d’un emplacement privilégié entre nature et dynamisme du littoral corse.

    Disponible immédiatement, prix direct promoteur.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Honoraires charge vendeur. Mandat n°661
    52 lots en copropriété, du studio au T5.

    CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable
    Membre des réseaux Interkab et Expertimo

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 354 000 €

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