Quel est le meilleur réseau immobilier de mandataires ?
En tant qu'agent immobilier, deux options principales d'offrent à vous : rejoindre une agence immobilière traditionnelle ou choisir un réseau de mandataires immobiliers. Cette seconde option, plus moderne, est de plus en plus populaire et a beaucoup d'arguments en sa faveur. Encore faut-il bien connaître ses fonctionnements afin de le choisir en toute connaissance de cause et ainsi maximiser ses bénéfices. Cet article vous explique tout ce qu'il y a à savoir sur ce modèle, ses avantages et les points à considérer afin de choisir le meilleur réseau immobilier de mandataires dans votre cas particulier.
Qu'est-ce qu'un réseau immobilier de mandataires ?
Un réseau immobilier de mandataires est une structure qui regroupe des professionnels immobiliers indépendants, appelés mandataires, travaillant sous un même nom et une même enseigne. Ces professionnels de l’immobilier exercent leur activité de manière autonome, mais bénéficient des avantages et du soutien d'un réseau centralisé. S’ils sont appelés mandataires, c’est parce qu’ils n’ont pas de carte T (carte professionnelle), mais sont au contraire mandatés par des titulaires de la carte (agences ou réseaux).
Dans ce modèle, chaque mandataire agit en son propre nom et à son compte. Il est notamment responsable de la prospection, de la prise de mandats de vente ou de location, de l’organisation des visites, de la négociation avec les clients, et de la finalisation des transactions immobilières.
Grâce au réseau immobilier de mandataires, les membres profitent d’une structure de soutien et de services. Cela peut par exemple inclure la mise à disposition d'outils et de logiciels informatiques, la possibilité d’accéder à des formations professionnelles, l’accès à une assistance juridique, la création de campagnes publicitaires communes et, tout simplement, l’occasion de partager des informations et de collaborer avec les autres membres du réseau.
En résumé, un réseau immobilier de mandataires permet de profiter à la fois de la liberté offerte par le statut d’agent immobilier indépendant (les mandataires ne sont pas salariés) et de la force d’un réseau professionnel.
En échange de ces services, les mandataires versent généralement au réseau immobilier une commission ou une redevance, basée sur les bénéfices de leurs transactions immobilières (ventes et locations). Elle peut assez largement varier en fonction des accords conclus entre le réseau et les mandataires.
Quels sont les avantages d'un réseau de mandataires immobiliers par rapport à une agence ?
Un réseau de mandataires immobiliers permet de cumuler liberté et force d’un réseau professionnel
Le réseau immobilier permet à ses mandataires indépendants de bénéficier de la notoriété et de la visibilité d'une marque établie, tout en conservant une certaine liberté et flexibilité dans leur façon de travailler. Il offre également la possibilité de partager des connaissances, des expériences et des bonnes pratiques au sein de la communauté.
Voici les principaux avantages d'un réseau de mandataires par rapport aux agences immobilières traditionnelles :
- Une meilleure rémunération (jusqu’à 100% des honoraires contre 45% de commission maximum en tant que salarié)
- Des formations spécifiques pour une évolution de carrière personnalisée
- Une meilleure visibilité pour son activité
- Pas de diplôme obligatoire (mais une période minimale de formation)
- La possibilité de créer son propre réseau
- Une liberté maximale (horaires de travail, secteur d’activité, types de missions, etc.)
- Pas de hiérarchie
Ces avantages varient légèrement selon les réseaux immobiliers de mandataires qui peuvent notamment différer en taille, structure et services proposés. Certains sont régionaux, d'autres opèrent à l'échelle nationale ou internationale. Les professionnels de l’immobilier intéressés à rejoindre ce genre de réseaux ont donc intérêt à comparer les avantages offerts, les frais associés et les conditions proposées avant de choisir le meilleur réseau immobilier de mandataires dans leur cas particulier.
Comment choisir son réseau de mandataires immobiliers ?
Les outils et services offerts par le réseau de mandataires font partie des points à considérer
Concernant les réseaux de mandataires immobiliers, comme pour beaucoup d’autres domaines, les enseignes se suivent et ne se ressemblent pas forcément. Certes, certains sont plus intéressants pour leurs membres que d’autres. N’empêche qu’à première vue, il est parfois difficile de les différencier et que le choix n’est pas forcément évident. D’autant que le montant de la rémunération est loin d’être le seul critère de sélection !
Voici les principaux points à considérer avant de faire votre choix.
Réputation et expérience
Comme toute entreprise, un réseau de mandataires a une réputation. Choisir le meilleur implique de se renseigner sur sa crédibilité sur le marché, par exemple en recherchant son ancienneté, des témoignages de ses membres actifs ou encore le nombre de mandataires qui le composent.
Zone géographique
Tous les réseaux ne couvrent pas l’ensemble du territoire. Assurez-vous que celui qui vous intéresse soit actif dans votre région et que la demande locale soit suffisamment importante pour vous permettre d’exercer dans de bonnes conditions.
Services et outils
La plupart des réseaux proposent des outils de vente et de marketing ainsi que divers services à leurs membres. Cela peut inclure des formations, un support technique ou encore une plateforme de collaboration. Préférez ceux qui offrent les services qui correspondent à vos besoins professionnels, par exemple en vous permettant d’accéder à des logiciels professionnels à prix négocié.
Frais et commissions
Voilà sans aucun doute l’un des critères les plus importants. En contrepartie des aides apportées par les réseaux de mandataires, ces derniers prennent des frais, généralement calculés en pourcentage de la commission. En agence, l’employeur conserve 55% des honoraires, c’est énorme ! Un réseau de mandataire ne demande généralement pas plus de 35% et certains, comme Expertimo, laissent les 100% de la commission aux mandataires.
Assistance et support
Enfin, un bon réseau doit apporter un soutien adéquat à ses membres. Cela peut se faire de différentes manières, par exemple à travers la présence d'une équipe dédiée, d'un support technique, d’une assistance juridique, et/ou d'un accompagnement personnalisé.
Expertimo, le meilleur réseau de mandataires immobiliers ?
Expertimo est le premier réseau de mandataires à 100% de commission
Un modèle à 100% de commission
Réseau Expertimo est le premier réseau de mandataires à proposer 100% de commission. Depuis notre création en 2011, nous sommes les pionniers de ce modèle qui permet aux mandataires d’être de véritables chefs et cheffes d’entreprise. La promesse est simple : apporter notre expertise et tout le support nécessaire pour tous les professionnels de l’immobilier qui souhaitent une évolution financière qu’une agence ne peut pas offrir.
Notre business model est par conséquent simple, mais puissant : en nous rejoignant, vous conservez 100% des commissions sur toutes vos ventes, dès la première vente. Vous n’avez plus besoin de rétrocéder des sommes importantes et conservez la totalité du fruit de votre travail.
La viabilité de ce business model n’est plus à prouver puisque Réseau Expertimo existe depuis 2011 et compte aujourd’hui plus de 600 mandataires en France et 60 au Portugal, tous payés à 100% de commission. Plus de 90% d’entre eux viennent d’ailleurs de réseaux concurrents. De notre côté, nous garantissons un paiement 48 heures après la réception des factures et basons notre rémunération sur l’adhésion des mandataires et des frais de dossier sur les ventes. C’est tout.
La possibilité de générer des revenus passifs
En plus des 100% de commission, Réseau Expertimo vous offre la possibilité de créer vos actifs. Vous avez l’opportunité de créer votre mini-réseau, de transmettre votre expérience et de revendre vos actifs. Pour cela, créez votre propre équipe et fixez librement vos conditions de rémunération : c’est vous le patron !
Vous avez également l’opportunité de créer votre portefeuille de gestion locative et de toucher 30% par mois des frais de gestion, de manière totalement passive.
Visionnez notre vidéo "Créez vos actifs et revendez-les" pour en savoir plus.
Des services à la carte
Le métier de mandataire immobilier requiert de nombreuses compétences et une forte implication au quotidien. Grâce aux services Expertimo, vous économisez tous les jours du temps sur des activités chronophages. Et comme tous les entrepreneurs n’ont pas les mêmes besoins, vous pouvez librement choisir parmi les nombreux services à tarifs négociés ceux dont vous avez réellement besoin.
Parmi eux, vous avez notamment accès au logiciel numéro un des professionnels de l’immobilier (Hektor), à un mini-site Internet personnalisé, au registre de mandats électroniques Protexa, à des portails où promouvoir les biens de votre portefeuille ou encore à une assistance juridique.
Choisissez également parmi un programme complet de coachings en :
- Droit immobilier,
- Techniques immobilières,
- Performances commerciales,
- Marketing immobilier.
Les autres avantages du réseau Expertimo
- Une visibilité nationale
- Vous travaillez où et quand vous le souhaitez
- 8h de coaching par semaine à votre disposition
- Des outils récents et novateurs
- Possibilité de vous spécialiser en transaction immobilière
- Toutes les réponses à vos questions sous 24 heures
- Un groupe Facebook privé d’entre-aide
- Un programme spécial pour les mandataires avec peu d’expérience (formation initiale, coaching hebdomadaire, ressources e-learning accessibles 24h/24)
- 50 agences indépendantes détenant la carte T
- 97% de clients satisfaits
Vous doutez encore du meilleur réseau de mandataires immobiliers ? Comparez votre chiffre d’affaires actuel avec celui que vous obtiendriez avec Expertimo et estimez vos gains !
