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Les infos Essentielles
Niché en plein cœur d’un parc verdoyant, ce charmant studio de 40m2 en rez-de-chaussée vous offre la tranquillité tant recherchée, tout en restant à deux pas de l’effervescence urbaine de Saxe Gambetta. (4 mn a pied du métro SAXE GAMBETTA).
Disponible fin juin.
Immeuble PARC DU NOUVEAU CENTRE sis au 11 rue de l'abondance 69003.
IMPERATIF !! Merci de nous envoyer votre dossier locatif avant d'organiser une visite. Vous retrouverez nos coordonnées sur le site de l'agence.
1° contact par textos.
Caractéristiques du studio :
- Localisation idéale :Profitez d’un environnement calme et serein avec un accès facile aux commerces, transports en commun et lieux de vie culturelle.
- Confort moderne :Un espace de vie optimisé et lumineux, équipé de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien agréable.
- Vue imprenable :Ouvrez vos fenêtres sur un panorama de verdure, une invitation quotidienne à la détente et à la sérénité.
- Accessibilité :Situé en rez-de-chaussée, l’accès est facilité pour tous, sans les contraintes des étages supérieurs.
Cet appartement dispose d'une petite pièce fermée avec vitrage a l'ancienne faisant office de chambre ou du bureau.
La pièce principale s'ouvre sur la terrasse de plus de 10m2 bordée par une haie assurant la discretion des lieux. La terrasse donne, coté est, sur le magnifique parc de la résidence, calme et arboré. Vous pouvez ainsi écouter les oiseaux et prendre votre petit déjeuner au calme....
2 larges baies vitrées s'ouvrent sur la terrasse et confère a la piece une belle lumière .
La cuisine est semi équipée de placards et dispose d'une plaque de cuisson et d'une hotte.
Egalement un gros + : une pièce aménagée en placards/dressing de plus de 2m2.
Salle d'eau avec WC.
Cet immeuble dispose d 'un gardien.
Loyer = 772.00€ +110.00€ charges (les charges comprennent les charges de copropriété, TOM, chauffage, Eau chaude, gardien, etc ...)
Honoraire agences : 510.00€
Transports en commun a deux pas: plusieurs bus a proximité, métro station GAMBETTA / 4 mn a pied, a 20mn de la place BELLECOUR a pied et de ses nombreux commerces etc ....
A très vite pour vous faire découvrir cette pépite !
Référence : ABONDANCE
Les infos Financières
Loyer CC* / mois
882 €
Honoraires TTC charge locataire
510 €
Dont état des lieux
118 €
Zone soumise à encadrement des loyers
OUI
Loyer de base
704,90 €
Loyer de référence majoré
846,67 €
Dépôt de garantie TTC
772 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle)
110 €
* CC : Charges comprises
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 600 € et 870 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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