À LOUER – BUREAUX RÉNOVÉS EN RDC – ZONE DE L’AGAVON (LES PENNES-MIRABEAU)

Dans un parc immobilier verdoyant, parfaitement entretenu et très calme, nous vous proposons à la location un ensemble de bureaux lumineux et entièrement rénovés, idéal pour une activité tertiaire, administrative ou libérale (hors activités exclues ci-dessous).
Situés en rez-de-chaussée, ces bureaux bénéficient d’un environnement agréable, sécurisé et facilement accessible, avec un accès autoroutier immédiat permettant de rejoindre rapidement Marseille, Aix-en-Provence et les principaux axes routiers de la métropole.

Description des locaux

D’une superficie totale de 45 m² (incluant parties communes et sanitaires), l’espace est organisé comme suit :

* Deux bureaux communicants :

* 17 m²
* 13 m²
?Tous deux sont climatisés, chauffés et refaits à neuf, offrant un cadre de travail moderne et confortable.

* Un hall d’entrée / espace d’accueil, pouvant servir de salle d’attente selon votre activité.

* Toilettes communes situées à proximité immédiate des bureaux.

Prestations et avantages
* Bureaux en rez-de-chaussée (accessibilité et praticité)
* Climatisation réversible
* Locaux entièrement rénovés
* Places de parking privées et sécurisées au sein du parc
* Environnement professionnel, paisible et qualitatif

Conditions financières
* Loyer : 690 € HT / mois
* Charges (eau + électricité) : 40 € HT / mois
* Taxe foncière : 70 € HT / mois

Important – restrictions d’usage
Afin de préserver la qualité et la tranquillité du site :

* Pas de parc automobile sur place
* Pas de stationnement pour poids lourds ou camionnettes
* Pas de praticienne en extension de cils ni prothésiste ongulaire, ces activités étant déjà présentes dans le parc

Ces bureaux conviennent parfaitement à une activité administrative, de conseil, de formation, de bureau d’étude, de profession libérale sans passage intensif de clientèle, ou toute activité tertiaire compatible avec l’environnement du parc.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

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