Les infos Essentielles
Damien GOURET vous propose des locaux commerciaux à la location situés en plein centre-ville d’Istres, au sein d’une galerie commerçante traversante.
Ils font partie d’un ensemble immobilier actuellement aménagé en plusieurs espaces, divisibles et modulables.
Différentes configurations sont possibles, à partir de 80 m² et jusqu’à 390 m², avec des regroupements envisageables (exemples : 120 m², 150 m², 200 m²). Cette modularité permet d’adapter les espaces aux besoins de chaque activité.
Atouts :
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Emplacement traversant offrant une bonne visibilité et une accessibilité directe depuis deux axes du centre-ville.
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Proximité immédiate d’un parking public souterrain (215 places, 1h gratuite).
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Espace lumineux grâce à la toiture translucide.
À NOTER :
Travaux et aménagements à prévoir, avec la possibilité d’obtenir une période de franchise de loyers, à définir selon le projet et l’ampleur des travaux.
Conditions locatives :
Loyer selon les superficies louées entre 130 et 150 €/m²/an.
Loyer indicatif (100 m²) : 13 800 €/an HT-HC
- Bail commercial 9 ans
- Loyer payable mensuellement
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
- Fiscalité : loyer assujetti à la TVA
- Indexation : ILC, révision annuelle
Pour plus d'informations et une étude approfondie, contactez Damien Gouret au 07 64 82 30 53.
* CC : Charges comprises
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