Les infos Essentielles
PROVENCE IMMO PRO vous propose à la location ce local neuf situé à CLÉSUD MIRAMAS.
Points forts
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Bâtiment fonctionnel et récent, accès PL
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Hauteur et modularité (stockage + bureaux)
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Très bonne accessibilité en zone d’activité
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Possibilité d’adaptation sur mesure selon le projet locataire
Description du bâtiment
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Surface totale : environ 390 m²
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Zone activité/logistique RDC : 185 m²
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105 m² avec HSP 5,80 m
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80 m² sous mezzanine (HSP 3 m)
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Porte sectionnelle motorisée : 4,95 m (L) x 4,30 m (H)
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Bureaux / locaux sociaux RDC : 60 m²
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Mezzanine R+1 : 140 m²
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Descriptif technique :
- Bâtiment neuf brut, fluides en attente - Structure métallique, bardage double peau - Toiture isolée, bac acier
- Dalle béton (résistance 1,5 tonnes au m²)
- Hauteur libre > 5,80 m sur 105 m², et 2,80 m sur 80 m², sur l'espace "activité/logistique"
- Porte sectionnelle motorisée
Extérieurs
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Terrain clos, goudronné et paysagé
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Stationnement : environ 20 places
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Accès poids lourds avec aire de retournement
- Terrain sécurisé, portail automatique
Emplacement stratégique : Clésud – Accès A54 – Bassin économique actif (Salon-de-Provence, Istres, Saint-Martin-de-Crau).
Conditions locatives :
- Bail commercial 12 ans
- Loyer annuel HT/HC : 54 000 €
- Loyer payable mensuellement
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
- Fiscalité : TVA
- Indexation : ILC/ILT, révision annuelle
OPPORTUNITÉ À SAISIR POUR IMPLANTER VOTRE ENTREPRISE !
Arlette FLEURY - 06 50 58 04 40 / Damien GOURET - 07 64 82 30 53 /
* HC : Hors charges
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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