Réf : 822

Miramas (13140) À LOUER – LOCAL D’ACTIVITÉ NEUF À MIRAMAS (Zone Clésud) – 194 m²

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Local d'activité

Code postal 13140

Surface habitable (m²) 194 m²

Superficie (m²) 194

Nous proposons à la location, dans un programme neuf de qualité situé à Miramas, en zone d’activité ce local parfaitement adapté aux entreprises en recherche de locaux fonctionnels et bien positionnés :

Descriptif technique :

Bâtiment neuf brut de béton, fluides en attente - Structure métallique, bardage double peau - Toiture isolée bac acier
Dalle béton (résistance à confirmer selon activité)
Hauteur libre > 6 m sur 144 m², et 2,80 m sur 50 m².
Porte sectionnelle motorisée
Accès poids lourds
Voirie entièrement goudronnée
Terrain clos et sécurisé, portail automatique
Places de stationnement privatives
Espaces verts paysagés

Emplacement stratégique : Proximité immédiate de Clésud – Accès A54 – Bassin économique actif (Salon-de-Provence, Istres, Saint-Martin-de-Crau à proximité).

Entreprises de taille petite à intermédiaire, souhaitant un local neuf polyvalent pour une activité mixte entrepôt/bureaux, ou activité de service technique, artisanale, logistique légère ou support à la logistique.

Conditions locatives :

Bail commercial 12 ans – BEFA (Bail en l’État Futur d’Achèvement)
Loyer payable mensuellement
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Fiscalité : TVA
Indexation : ILC/ILT, révision annuelle

Location en BEFA (Bail en l’État Futur d’Achèvement)

>>> Chaque implantation fera l’objet d’une étude personnalisée selon les besoins du preneur.

Les aménagements intérieurs, non compris (mezzanine, répartition bureaux/atelier, équipements techniques, etc.) pourront être définis ensemble avant livraison.

Un BEFA (Bail en l’État Futur d’Achèvement) sera signé, permettant de sécuriser juridiquement le projet locatif en amont de la construction.

Contactez-nous pour recevoir le plan de division, les détails techniques et réserver une cellule en avant-première.

Damien GOURET - 07 64 82 30 53
Arlette FLEURY - 06 50 58 04 40

Les infos Financières

Loyer TTC 36 000 € / an

Honoraires TTC charge locataire 9 000 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie 5 000 €

Charges locatives TTC (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 3 000 €

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