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    Réf : LOCAL LUNEL VIEL

    Lunel-Viel (34400) LOCAL PROFESSIONNEL 118M² avec extérieur 76M² – LUNEL-VIEL (34)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Type de transac Local professionnel
    Code postal 34400
    Surface habitable (m²) 118,75 m²
    Superficie (m²) 118.75
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Vitrine NON
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON
    Zone activité recherché - Location local pro Lunel Viel

    Situé au cœur du lotissement Les 3 Ponts, dans une zone d’activité dynamique et facilement accessible, ce local professionnel en rez-de-chaussée offre une surface totale de 118,75 m², complétée par une grande terrasse privative et une place de stationnement.

    Descriptif du bien

    Le local se compose de deux niveaux fonctionnels et modulables, adaptés à de nombreuses activités professionnelles (bureaux, services, professions libérales, stockage, etc.).

    Rez-de-chaussée – 56,28 m² :

    • Espace de stockage : 12,57 m²

    • Deux bureaux : 24,08 m²

    • Cuisine : 14,83 m²

    • Sanitaires : 4,80 m²

    Sous-sol aménagé – 62,47 m² :

    • Pièce 1 : 7,06 m²

    • Pièce 2 : 16,02 m²

    • Pièce 3 : 11,14 m²

    • Local : 10,80 m²

    • Salle d’eau : 4,39 m²

    • Dégagement : 13,06 m²

    Extérieurs

    • Terrasse privative : 76,31 m²

    • 1 place de parking incluse

    Conditions financières

    • Loyer hors charges : 1 180 € / mois

    • Charges communes : 70 € / mois

    • Provision eau & électricité : 250 € / mois

    • Loyer toutes charges comprises : 1 500 € / mois

    Adresse

    238 rue des Compagnons – Lotissement Les 3 Ponts – Lot B1
    34400 LUNEL-VIEL


    Location = 1500€HT/ mois HTCC

    « Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur »

    Bien en copropriété : OUI

    Charges courantes : 320€/mois

    Dépôt de garantie = 3500€

    Frais agence = 2124€ HT

    Sylvain Minchella Tél : 06 48 73 95 89, sminchella.immo@gmail.com, conseiller en immobilier, agent commercial enregistré à Montpellier sous le n° 81141093500019, N° ADC 84012022000000507

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Loyer HT 1 500 € / mois
    Dont état des lieux Non renseigné
    Dépot de garantie 3 500 €
    Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 320 €
    Bail 3.6.9

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    * HC : Hors charges

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    salle 118.75 m²

    SURFACE TOTAL LOCAL 118,75 m² (56.28 m² RDC + 62,47 m² SS)

    salle 76.31 m²

    SURFACE TERRASSE : 76.31 m² + 1 PLACE DE PARKING

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