Réf : 1015

Marignane (13700) À LOUER : Local professionnel/commercial 200 m² rénové – Espace sécurisé, parkings, porte sectionnelle

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Local commercial

Code postal 13700

Surface habitable (m²) 200 m²

Nombre de niveaux 2

Caractéristiques Valeurs

Superficie (m²) 200

Damien Gouret vous propose à la location ce local professionnel/commercial de 200 m² situé à Marignane, au sein d’un ensemble sécurisé et calme.

Le bien se compose de 120 m² en rez-de-chaussée et 80 m² en mezzanine. Il fait partie d’une petite copropriété formant un pôle d’activités, avec parkings communs et dix places attribuées au local.

Le rez-de-chaussée comprend un espace principal, une porte sectionnelle 4x3 (l x h) permettant les livraisons, ainsi qu’un sanitaire.

L’étage offre un plateau complémentaire lumineux avec un second sanitaire.

Un extérieur privatif d’environ 30 m² se trouve à l’arrière du bâtiment.

L’ensemble est entièrement rénové et prêt à être aménagé selon les besoins du futur preneur.

Profil recherché
Activités libérales, santé, bureaux, services, commerces compatibles avec l’environnement professionnel.
Activités automobiles et restauration non admises.

Conditions locatives :

Loyer : 3 000 € HT HC par mois (36 000 € HT HC/an)
Loyer soumis à TVA 20 %
Provisions sur charges : 150 € par mois
Pas de porte : 20 000 €
Taxe foncière : 2 000 € par an
Dépôt de garantie : deux mois de loyer HT, soit 6 000 €
Bail commercial 3/6/9
Disponibilité : 1er janvier 2026
Honoraires d’agence : 20 % HT du loyer annuel HT HC, soit 7 200 € HT, à la charge du preneur

Pour plus d'informations et une étude approfondie, contactez Damien Gouret au 07 64 82 30 53.

Les informations complémentaires et la visite seront proposées après une première qualification du projet, afin de vérifier l’adéquation de l’activité avec le local et avec les attentes du propriétaire.

Les infos Financières

Loyer HT 3 000 € / mois

Honoraires HT charge locataire 7 200 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie Non renseigné

Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 150 €

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