Les infos Essentielles
Bureaux ou Locaux d'activités Atypiques 75 m2 carrez + 80 m2 en combles ( a créer ) - idéal siège artisan ou profession libérale type architecte .
Vous recherchez un espace professionnel idéalement situé , avec un fort passage proche de votre activité, vous êtes au bon endroit !
Découvrez ces locaux de 155 m² au 1er étage d'une maison à louer, à moins de 3 minutes du centre-ville de Thônes en voiture, entre Annecy et La Clusaz.
Les atouts du bien :
- Surface de 155 m² au total, divisé en un plateau aménageable de 75 m2 + 80 m2 de surface en combles , à créer .
- Accès indépendant depuis un escalier extérieur
- Possibilité d’aménagement ou de cloisonnement selon activité
- Place de stationnement privé
- Emplacement atypique pour un cadre de travail agréable
- Possibilité supplémentaire de location d'annexes ou locaux aménageables au rez de chaussé
- Faibles charges de copropriété
Idéal professions libérales, espace de coworking ou activité professionnelle compatible.
. Emplacement stratégique : Entrée de ville – très bonne accessibilité – forte attractivité locale.
. Disponible immédiatement
. Loyer HT mensuel : 1100€
. Charges mensuelles : déneigement + taxe foncière refacturable.
. Travaux d’intérieurs (hors réseaux) : à la charge du preneur.
. Honoraires : à la charge du locataire : 2640€ HT (soit 3168 € ttc) ou 20% du loyer annuel HT.
Pour plus de renseignements, contactez votre spécialiste en Immobilier professionnel sur ANNECY et les ARAVIS au 06 19 68 34 06. Photos d’illustration.
RESEAU EXPERTIMO Carte professionnelle : N° CPI 8401 2018 000 024 015, représenté par Mr Guillaume Cros Agent indépendant enregistré RSAC Annecy N’91412690.
Annonce proposée par un agent commercial
* CC : Charges comprises
Localisation Du bien
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Pratique
Les infos Energetiques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 580 € et 4 900 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.