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À saisir ! Local commercial – Emplacement N°1.
Rare opportunité à louer au cœur de Saint-Mandé, sur un emplacement numéro 1 bénéficiant d’un flux piéton dense et d’une excellente visibilité. Situé sur un axe extrêmement passant, le local profite d’un environnement commerçant dynamique, à proximité immédiate des transports en commun et de toutes les commodités.
Ce local de plain-pied développe une surface de 30 m², complétée par 4 caves incluses au bail, avec possibilité d’aménagement pour optimiser la surface totale. Une façade de 4 mètres linéaires offre un très beau potentiel d’enseigne et de présentation.
Les locaux peuvent être utilisés pour le commerce, l’exercice de professions libérales ou bureaux, offrant ainsi une grande souplesse d’exploitation.
Conditions locatives :
- Bail commercial 3/6/9, prenant effet à l’entrée dans les lieux
- Loyer mensuel : 3 000 € TTC charges comprises
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Garantie financière exigée
- Disponibilité : immédiate
Ce bien est parfaitement adapté pour :
Opticien, salon de coiffure, institut de beauté, épicerie fine, concept store, boutique spécialisée, showroom, services premium, restauration froide, ou toute activité souhaitant bénéficier d’un emplacement stratégique à forte visibilité.
Annonce proposée par un agent commercial
* HC : Hors charges
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