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Viager occupé avec rentes Homme 71 ans - Appartement T3 bis garage cave

Prix 36 350
Ref VO_VICHY_REP

Description de l'offre

Avec le viager, développez votre patrimoine immobilier à prix réduit grâce à la décôte d'occupation et sans recours à un prêt bancaire. Pour rappel, en viager occupé, vous ne pouvez pas habiter immédiatement le bien.

Vichy quartier République, à 200 mètres du Lac d'Allier, à 500 mètres du marché couvert et des Thermes, dans un immeuble sécurisé avec ascenseur, au dernier étage avec vue dominante, appartement T3 bis comprenant cuisine ouverte sur séjour, salon, chambre, bureau, salle d'eau avec wc, balcon-terrasse de 13 m². Chauffage individuel électrique. Garage fermé et cave en sous-sol.

Conditions de la vente :

- Viager occupé par un Homme de 71 ans,

- Valeur occupée du bien : 70 350 € soit une décôte immédiate de 43,87 % par rapport à la valeur libre,

- Paiement du prix : versement d'un bouquet de 36 350 € honoraires agence inclus le jour de l'acte authentique chez le notaire puis des rentes viagères mensuelles de 200 €,

- Clause de libération anticipée incluse.

Le viager occupé est une solution très avantageuse pour vous constituer un patrimoine immobilier et préparer votre retraite : vous bénéficiez d'une forte décote pour cause d'occupation et d'un gain immédiat net d'impôt, vous économisez sur les droits notariés, aucun travaux à l'intérieur de l'habitation, aucun problème lié à la location, aucune incidence sur l'impôt sur le revenu, c'est un investissement financier et immobilier incomparable. De plus l'achat en viager occupé est un placement immobilier socialement responsable.

Contactez-moi pour plus d'informations. Description disponible sur demande. Une exclusivité Sylvain Journet - votre expert viager en Auvergne. Honoraires charge vendeur.

Annonce proposée par un agent commercial

Contacter l'agent commercial

JOURNET Sylvain 06 31 62 71 59 expertimovichy@gmail.com

Description du bien

3
Pièces
2
Chambres
Label Value
Code postal 03200
Surface habitable (m²) 51 m²
Surface loi Carrez (m²) 50,17 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 5
Nombre de niveaux 1
Vue Ville
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Quartier République
Label Value
Copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 1 244 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente 36 350 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 103 €
Taxe foncière annuelle 964 €
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 900 € et 1 250 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Label Value

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