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Viager occupé avec rentes Homme 77 ans - Proche Vichy maison de plain-pied de 2018

Prix 70 000
Ref VO_PP_ABREST

Description de l'offre

Devenez propriétaire de cette agréable maison récente de plain-pied avec des conditions financières très avantageuses et développez votre patrimoine immobilier à prix réduit grâce à la décôte d'occupation du viager occupé, sans recours à un prêt bancaire. Pour rappel, en viager occupé, vous ne pouvez pas habiter immédiatement le bien.

Proche Vichy, dans un quartier résidentiel calme, sur 770 m² de terrain clos avec une dépendance, maison de plain-pied construite en 2018 comprenant entrée, cuisine américaine équipée, séjour, 3 chambres spacieuses, salle d'eau, wc, cellier, garage. Volets roulants électriques, chauffage gaz de ville et climatisation, tout à l'égout. Sous garantie dommage ouvrage. A l'extérieur jardin et chalet en bois abritant un atelier.

Conditions de la vente :

- Viager occupé bouquet + rentes sur 1 tête, Homme de 77 ans,

- Valeur occupée : 170 000 € soit une décôte immédiate de -32% (correspondant au droit d'usage et d'habtation) par rapport à la valeur libre,

- Paiement du prix : versement d'un bouquet de 70 000 € honoraires agence inclus le jour de l'acte authentique chez le notaire puis des rentes viagères mensuelles de 750 €,

- Clause de libération anticipée incluse.

A savoir : un financement du bouquet et des frais d'acquisitions est possible par un organisme prêteur sous conditions (nous consulter).

Le viager occupé est une solution très avantageuse pour vous constituer un patrimoine immobilier et préparer votre retraite : vous bénéficiez d'une forte décote pour cause d'occupation et d'un gain immédiat net d'impôt, vous économisez sur les droits notariés, aucun travaux à l'intérieur de l'habitation, aucun problème lié à la location, aucune incidence sur l'impôt sur le revenu, c'est un investissement financier et immobilier incomparable. De plus l'achat en viager occupé est un placement immobilier socialement responsable.

Contactez-moi pour plus d'informations. Descriptif complet disponible. Une exclusivité Sylvain JOURNET - votre expert viager en Auvergne du Réseau EXPERTIMO.

Honoraires charge vendeur.

Annonce proposée par un agent commercial

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JOURNET Sylvain 06 31 62 71 59 expertimovichy@gmail.com

Description du bien

4
Pièces
3
Chambres
Label Value
Code postal 03200
Surface habitable (m²) 120 m²
surface terrain 779 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Vue Jardin
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz, Climatisation
Type de chauffage Radiateur, Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Exposition NORD-OUEST
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 70 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 958 €
DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION
Label Value

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