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Magnifique Manoir Breton du XIVème siècle avec parc boisé à deux pas de la mer

Prix 1 560 000
Ref 46486

Description de l'offre

A VENDRE PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE 18 PIÈCES 750 M² ERQUY
Coup de coeur assuré pour cette propriété de charme érigée sur un parc clos et arboré à quelques minutes des sites touristiques de la côte de Penthièvre.

Propriété de caractère et de prestige, composée de demeures anciennes en pierres de taille, offrant une atmosphère unique et chaleureuse, rénvovées avec des matériaux écologiques et de qualité ( bois, céramique, pierres, chanvre ...). Endroit idéal pour une activité de gîtes et chambres d'hôtes avec confort.

Manoir breton typique du XIVème siècle, offrant au rez-de-chaussée trois entrées distinctes, salle à manger et vaste séjour avec une remarquable cheminée (51m² env), cuisine aménagée et équipée.

AU 1er étage : couloir désservant cinq chambres dont  deux suites avec salles de bains et wc, un dressing.

Au 2ème étage : deux chambres, salle d'eau avec wc, deux greniers aménageables.

1er gîte (4 personnes- 80m² environ) comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée, salle de bains avec wc et à l'étage : deux chambres sur parquet, wc+lave-mains.

2ème gîte (8 personnes- 250m² environ) vous propose au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie avec poêle à bois alsacien et cuisine américaine aménagée et équipée, wc avec lave-mains.

Au 1er étage : séjour (34m² environ), trois chambres , deux salles de bains.

Au 2è étage : chambre avec salle d'eau attenante et wc.

Dépendances, bel espace bien-être (41m² environ) comprenant ( jacuzzi, sauna, bain froid, wc et lave-mains, douche ) ouvrant sur terrasse exposée sud, buanderie, local technique, superbe cave, quatre puits, quatre garages, bûcher, maison de poupée, superbe cabane dans les arbres avec terrasse (logement 2 personnes), petit étang, verger, pièce d'eau avec fontaine.

Cabane en hauteur édifiée sur un chêne comprenant une chambre et un WC.

Pendant les années entre 2005 et 2010 le manoir a été rénové et adapté pour les visiteurs contemporains qui n'aiment pas l'hébergement ordinaire et cherchent une location de caractère et prestige. Chaque chambre a son décor et esprit unique. Pour la rénovation, des matériaux écologiques ont été utilisés (bois, céramique, chanvre, pierres etc.).

Nombreuses plages, GR34, commerces et toutes commodités à quelques minutes.

Port à échouage à Erquy, port pleine mer à St Cast le Guildo.

Nombreux golfs aux alentours : Pléneuf-val-André, Sables d'Or les Pins, St Cast le Guildo, Lancieux, Dinard ...

Gare TGV à Lamballe . Aéroport Dinard-Pleurtuit, Rennes St Jacques.

Annonce proposée par un agent commercial

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Miché Jérôme 07 50 84 64 51 jerome.expertimo22@gmail.com

Description du bien

18
Pièces
750
13
Chambres
Label Value
Code postal 22430
Surface habitable (m²) 750 m²
surface terrain 2,73 ha
Nombre de chambre(s) 13
Nombre de pièces 18
Nombre de niveaux 3
Vue Parc Boisé
Label Value
Nb de salle de bains 8
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Nombre de garage 4
Exposition SUD
Année de construction 1826
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Label Value
Prix de vente 1 560 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Dépôt de garantie TTC 5 €
Taxe foncière annuelle 2 469 €
DPE
DPE
Label Value

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