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Viager occupé sans rente 2 têtes Homme 82 ans Femme 78 ans - Proche Vichy, maison individuelle avec terrain

Prix 85 000
Ref VOSR_ABREST

Description de l'offre

Viager occupé sans rente (cession de la nue-propriété avec réserve d'un droit d'usage et d'habitation au profit du vendeur). Pour rappel, vous ne pouvez pas habiter immédiatement le bien.
Proximité de Vichy, dans un quartier calme à deux pas des commerces, sur 758 m² de terrain clos avec dépendances et vue sur le Puy-De-Dôme, agréable maison de 1975 rénovée et très bien entretenue T5 de 120 m² habitables sur 2 niveaux comprenant une entrée, une cuisine équipée, un salon/séjour ouvrant sur une terrasse extérieure, quatre chambres, salle d'eau, wc et nombreux rangements. Au sous-sol une cuisine d'été, une buanderie avec douche et wc, un cellier et un garage de 27 m² et sur le terrain un autre grand garage/atelier de 54 m².

Conditions de la vente : Viager occupé sans rente sur 2 têtes, Homme 82 ans & Femme 78 ans.
Valeur libre de la maison : 148 000 €,
Valeur occupée : 85 000 € soit une décôte immédiate de 63 000 € (- 42,56 % du prix),
Paiement du prix : versement d'un bouquet unique de 85 000 € HAI (hors frais de notaires) sans rente viagère.
Clause de libération anticipée incluse.

Le viager occupé sans rente est une solution très avantageuse pour vous constituer un patrimoine immobilier et préparer votre retraite : vous bénéficiez d'une forte décote pour cause d'occupation et d'un gain immédiat net d'impôt, l'effort financier est défini à l'avance sans rentes viagères donc sans risque de surcoût, vous économisez sur les droits notariés, aucun travaux à l'intérieur de l'habitation, aucun problème lié à la location, aucune incidence sur l'impôt sur le revenu, c'est un investissement financier et immobilier incomparable et le paiement du bouquet peut s'effectuer avec l'aide d'un emprunt bancaire (pas de privilège vendeur). De plus l'achat en viager occupé est un placement immobilier socialement responsable.

Contactez-moi pour plus d'informations. Dossier complet et visite virtuelle disponible sur demande. Une exclusivité Sylvain Journet - votre expert viager en Auvergne. Honoraires charge vendeur.

Annonce proposée par un agent commercial

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JOURNET Sylvain 06 31 62 71 59 expertimovichy@gmail.com

Description du bien

5
Pièces
120.2
4
Chambres
Label Value
Code postal 03200
Ville Vichy
Surface habitable (m²) 120,20 m²
surface terrain 758 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
Vue Jardin
Label Value
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition SUD-EST
Année de construction 1975
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 85 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 832 €
DPE
DPE
Label Value

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