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MARBACHE. Grand Duplex vendu loué, type F3 de 71 m2, au 1er et 2ème (dernier) étage avec terrasse et 2 jardins

Prix 67 500
Ref 58

Description de l'offre

DE BAZELAIRE IMMOBILIER vous propose ce Duplex F3 en EXCLUSIVITE. Pour investisseur (vendu loué). Situé à mi-chemin entre Metz et Nancy, en plein centre de Marbache (à côté de l'église). Petits commerces sur place, bus, gare, autoroute A31 à 5min. Cet appartement offre 3 pièces sur 71 m2 (2 chambres) et une terrasse, et un jardin et une cave !

Il est actuellement loué à une personne seule (550 €/mois hc). Le revenu foncier est de 6 600 €/an (hors charges). Le rendement brut atteint près de 10% !

L'appartement est situé aux 1er et 2ème (dernier) étage d'un petit immeuble ancien à faibles charges.

Il est bien exposé (dominante Sud, avec vue et accès direct à la terrasse de 28 m2 et aux 2 jardins de 25 m2 + 84 m2 = 109 m2

Voici l'agencement: au 1er étage : entrée directe sur séjour carrelé, cuisine séparée, WC. Au 2ème étage : couloir, salle de bain, 2ème WC, 2 chambres (une sur rue, une sur jardins)

Chauffage individuel gaz.

Si vous marquez un intérêt, merci de m'envoyer un SMS au 06 74 36 24 77 avec votre nom, en précisant qu’il s’agit du Duplex F3 à Marbache (référence 1D). Je vous recontacterai rapidement pour répondre à vos questions et fixer une visite si vous le souhaitez.

JG de BAZELAIRE, votre conseiller immobilier à Nancy (www .debazelaire. com)

Contacter l'agent commercial

DE BAZELAIRE IMMOBILIER 06 74 36 24 77 immobilier@debazelaire.com

Description du bien

3
Pièces
71
2
Chambres
Label Value
Code postal 54820
Surface habitable (m²) 71 m²
surface terrain 109 m²
Surface loi Carrez (m²) 68,95 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue Terrasse et jardin (Sud), rue (Nord)
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Balcon NON
Terrasse OUI
Cave OUI
Exposition NORD-SUD
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété OUI
nombre de lots 5
Label Value
Prix de vente 67 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE
DPE
DPE en cours
Label Value

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