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Nancy-Nord (Champigneulles), F4 (+2) de 80 m2 (ou 2 F2 de 39 m2) au 1er étage en 2ème corps, avec cave

Prix 88 000
Ref 53

Description de l'offre

Exclusivité de l'Agence DE BAZELAIRE IMMOBILIER. Appartement de 80 m2 situé au Nord de NANCY (10 min), en plein centre de Champigneulles. Il vous conviendra si vous êtes investisseur (divisible en 2 F2, vendu libre, défiscalisation avec les travaux) ou si vous souhaitez y vivre après travaux.

Situé rue de Nancy, en plein centre de Champigneulles, avec TOUT sur place (commerces, bus, gare etc...) et Nancy-centre en ligne droite en 10 minutes seulement. Cet appartement est de type F4 (4 pièces + 2 petites pièces centrales).

Il est situé au 1er étage en 2ème corps, dans un petit immeuble ancien à faibles charges.

Important si vous êtes investisseur: le géomètre a fait la division de cet appartement en 3 lots pour vous permettre de créer 2 F2 indépendants (avec coukloir d'entrée partagé) - transformation facile (cloisons partout).

Vous pourrez rénover ce logement pour en faire un appartement confortable (installer votre cuisine, sols, peinture...)

Traversant, il est exposé Ouest (sur jardin) -Est (sur cour intérieure).

Voici l'agencement: entrée-couloir, salle de bain avec WC, salle-à-manger / cuisine de 13,5 m2 (à équiper), 2 petites pièces centrales supplémentaires (à usage de bureau ou dressing ou chambre bébé), séjour de 14,30 m2 à l'Ouest sur jardin et 2 grandes chambres (15 m2 chacune) -possibilité d'avoir 3 chambres selon vos besoins. Cave.

Menuiseries simple vitrage bois avec volets roulants mécaniques. Chauffage individuel (radiateurs gaz).

Si vous marquez un intérêt, merci de m'envoyer un SMS au 06 74 36 24 77 avec votre nom, en précisant qu’il s’agit du F4 (2F2) au 1er étage en 2ème corps à Champigneulles (référence B10). Je vous recontacterai rapidement pour répondre à vos questions et fixer une visite si vous le souhaitez.

JG de BAZELAIRE, votre conseiller immobilier à Nancy (www .debazelaire. com)

Contacter l'agent commercial

DE BAZELAIRE IMMOBILIER 06 74 36 24 77 immobilier@debazelaire.com

Description du bien

4
Pièces
80
2
Chambres
Label Value
Code postal 54250
Surface habitable (m²) 80 m²
Surface loi Carrez (m²) 80 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue Jardin (Ouest) et Cour intérieure (Est)
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine KITCHENETTE
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 4
Exposition EST-OUEST
Terrain arboré OUI
Terrain Cloturé OUI
Terrain divisible OUI
Label Value
Copropriété OUI
nombre de lots 11
Label Value
Prix de vente 88 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE
DPE
DPE en cours
Label Value

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