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Villa d 'architecte R+1 300 m2

Prix 1 200 000
Ref 53324

Description de l'offre

Exclusivité : Situation véritablement unique, à la fois pour les amoureux de la nature, pour les passionnés de marche en gravissant directement les collines de Marcel Pagnol (du massif du Garlaban), tout en étant à proximité des commerces du village d 'Eoures, d 'Aubagne ou de la Valentine Marseille.

Terrain de 2600 m2, vous trouverez le calme que vous recherchez. Vous pourrez observer les jeux des écureuils dans les pins d 'Alep, les ébats et chants divers des oiseaux : rossignol, rouge-gorge, geai des chênes ... la tortue d'hermann qui apparaît sous vos yeux, sans vous y attendre. Vous participerez au projet mené depuis 30 ans dans cette vaste propriété de plus d'un hectare pour la transition écologique, en valorisant les plantes qui s 'adaptent le mieux au changement climatique chênes blancs, frênes, micocouliers, pistachiers, et en limitant l'extention du pin d 'Alep. La maison d'architecte contemporaine de 300 m2 environ s 'intègre dans le paysage sur les deux restanques du site. Très lumineuse, plein sud, sans vis à vis, elle se compose de 7 pièces, de grandes baies vitrées ouvertes sur la nature, de vastes lieux de vie. Deux salles d'eau, un sauna finlandais, et une salle de yoga la complète. Architecture écologique dès sa création grâce à son isolation extérieure et à son chauffage géothermique, elle peut atteindre l'autonomie énergétique, sans difficultés, par l'ajout de panneaux solaires sur sa grande toiture terrasse.

Possibilité deux familles.

Votre conseiller : Mr Rodenas Eric : Mandataire immobilier tel : 0669531630 Mail : bormeseric@free.fr RSAC Toulon 538391525.

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RODENAS Eric 06 69 53 16 30 bormeseric@free.fr

Description du bien

8
Pièces
300
5
Chambres
Label Value
Code postal 13400
Surface habitable (m²) 300 m²
surface terrain 2 600 m²
Surface loi Carrez (m²) 300 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 1
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Géothermie
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de parking 6
Exposition SUD
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 1 200 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 4 000 €
DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION
Label Value

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