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Dept 34 - LE GRAU D'AGDE - Villa 400 m2, Terrain 2000 m2

Prix 1 690 000
Ref 40 139

Description de l'offre

Didier Chalono vous présente en exclusivité : Exceptionnelle villa d'architecte de plain-pied, dans le secteur très prisé bord de mer, à 700 mètres de la mer Méditerranée,
Il s'agit d'un T 7 de 400m ² aux lignes épurées avec une dépendance de 35m ² ayant pour joyau central une piscine de 10m x 10 m.
La distribution des pièces est très fonctionnelle : en effet, celles-ci possèdent toutes une vue avec un accès direct sur la piscine grâce à de larges baies vitrées. Passée l'entrée, vous serez éblouis par un très beau volume de réception de 190 M². Les trois chambres sont confortablement équipées d'une salle d'eau mais aussi d'écrans plats LED.
En détails nous avons:
- Une cuisine meublée et équipée de 27m², Buanderie et Cellier de 21 m².
- Salle de bain avec une baignoire de balnéothérapie et douche à l'italienne.
- 3 toilettes + celui de la dépendance.
- Une piscine en mosaïque de 10 mètres par 10, entourée d'une terrasse carrelée.
- Un grand garage carrelé de 58m².
- Une dépendance de 35m². ( PoolHouse ) totalement aménagée avec sa kitchenette. Actuellement utilisée comme maison du gardien.
Pour votre confort:
- Climatisation gainable 5 Doubles pompes à chaleur pour l'ensemble du bien.
- Toutes les portes sont en aluminium et à galandage.
- Volets roulants électriques en alus.
- Filtration piscine au sel.
La propriété est sur un terrain arboré avec goût de plus de 2000m², totalement clôturée et sécurisée par un mur d'enceinte de 1m20.
Tous au rendez-vous pour vous laissez séduire par cette demeure d'exception, qui a une garantie "DOMMAGE OUVRAGE " .

N'hésitez pas à me contacter 7j/7 pour des informations complémentaires : 33 (0)7 87 07 07 07,

* Vidéo 360 Degrés 4K Disponible .
* 1er contact de préférence par SMS pour m'indiquer vos coordonnées et votre intérêt pour ce bien,
* Visite réelle 360 degrés disponible sur dossier,
* Possibilité d’accompagnement aux services de financement immobilier,
* I Speak English,
* Estimation gratuite (voir conditions),
* Chers confrères en Agence ou Mandataires, n’hésitez pas à me contacter, je pratique l'inter-cabinet.

Annonce proposée par un agent commercial

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CHALONO Didier 07 87 07 07 07 dchalono.expertimo@gmail.com

Description du bien

8
Pièces
395
3
Chambres
Label Value
Code postal 34300
Surface habitable (m²) 395 m²
surface terrain 2 002 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 1
Vue sans vis-à-vis
Label Value
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Exposition SUD
Année de construction 2015
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 1 690 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 4 900 €
DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION
Label Value

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