Description de l'offre

EN EXCLUSIVITE ! Bien rare Contacter l’agence FLAT FISH IMMO pour tous renseignements et visite avec Cécile Tél : +33 6 48 80 43 53 - contact@flat-fish.fr - www.flat-fish.fr Au cœur de la Bourgogne, en Charollais, grande et belle maison située à Palinges, dans une campagne verdoyante. Construite dans les années 80 sur 2 parcelles d’environ 1 300m², elle est toujours contemporaine, et très bien entretenue. La surface habitable de cette maison est d’environ 330 m² + un magasin (ancienne pharmacie) transformé en chambre parentale et bureau et ses nombreux volumes en sous-sol. Cette maison est si grande que vous pouvez y vivre nombreux et organiser votre espace de travail et de stockage. Au rez-de-chaussée l’entrée est majestueuse, car il s’agit d’une vaste pièce salle à manger-salon de 100m² sur deux hauteurs avec cheminée centrale. La cuisine équipée indépendante avec table en ilot centrale sur roulettes s’ouvre sur la terrasse, d’une petite bibliothèque et bureau. A l’étage une superbe mezzanine avec cheminée centrale donne sur 4 grandes chambres dont deux ouvertes sur une terrasse type solarium fermé, WC, salle de douche à l'italienne, 1 appartement type T2 indépendant et entièrement équipé avec sa cuisine indépendante et équipée et sa salle de bain et WC. Les pièces possèdent de généreux volumes avec de nombreuses baies aluminium vitrées (double vitrage) coulissantes permettant de profiter largement du jardin et des terrasses extérieures, sud, est et ouest. La plupart des volets sont électriques. + Grenier avec escalier escamotable et espace à aménager. Au sous-sol, vaste garage pour au moins deux voitures, buanderie, salle de sport, salle de douche avec WC, atelier, cave, deux réserves, cuisine d'été équipée. Chauffage central mixte gaz de ville et électricité. 1 place de parking couverte Le tout en parfait état. Le village est proche de l'accès RCEA (Route Centre Europe Atlantique). Les villes de Charolles (sous-préfecture), Paray-le-Monial et Montceau-les-Mines sont toutes à environ 15 km (soit 10 mn en voiture par RCEA), villes où l'on trouve hôpitaux, lycées publics et privés, et toutes les grandes enseignes. - aérodrome et aéroclub à Paray-le-Monial. - aéroport à St Yan (25 mn). - la gare TGV du Creusot (accès direct pour Paris en t heure 20 et Lyon en 45 ml) est à 20 mn. - Paris par A6 Chalon ou Macon est réalisable en 3 heures et demi. Les universités et villes de Dijon, Lyon et Clermont Ferrand sont facilement accessibles en voiture en moins de 2 heures et parfaitement desservies par SNCF. Maison vendue libre de toute occupation Honoraires à la charge du vendeur. Contacter l’agence FLAT FISH IMMO pour tous renseignements et visite avec Cécile Tél : +33 6 48 80 43 53 - contact@flat-fish.fr - www.flat-fish.fr

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